【房屋质量问题找哪个部门解决】在购房或居住过程中，如果遇到房屋质量问题，如墙体开裂、漏水、门窗不严等，业主往往不知该向哪个部门反映。为了帮助大家更好地解决问题，本文将对常见的房屋质量问题处理部门进行总结，并以表格形式呈现。
一、常见房屋质量问题及对应处理部门
| 问题类型 | 可能原因 | 建议处理部门 | 说明 |
| 墙体裂缝 | 结构问题、地基下沉 | 住建局（住房与城乡建设局） | 属于建筑工程质量监管范围，可向当地住建局投诉或申请检测。 |
| 楼层渗水/漏水 | 防水层损坏、管道问题 | 物业公司 / 住建局 | 先联系物业公司处理，若无法解决，再向住建局举报。 |
| 门窗变形或密封不严 | 制作工艺差、安装不当 | 物业公司 / 开发商 | 可先联系开发商或物业协调维修，必要时可向住建局反映。 |
| 空调孔漏水 | 施工不规范 | 物业公司 / 建设单位 | 一般由物业负责维护，也可要求开发商承担保修责任。 |
| 地面空鼓、开裂 | 铺装工艺或材料问题 | 物业公司 / 开发商 | 属于装修质量问题，可要求开发商或施工单位进行返修。 |
| 管道堵塞 | 排水系统设计或施工问题 | 物业公司 / 市政管理部门 | 物业负责日常维护，严重问题可向市政部门反馈。 |
| 电梯故障 | 设备老化或维护不到位 | 物业公司 / 市场监督管理局 | 物业负责日常管理，涉及安全问题可向市场监管局举报。 |
二、其他相关机构
1. 消费者协会（12315）
如果是购买的商品房存在质量问题，且开发商推诿责任，可以拨打12315进行投诉。
2. 12345政务服务热线
各地政府设立的便民热线，可咨询或投诉房屋质量问题，相关部门会转交至具体处理单位。
3. 房地产行业协会
在一些城市，房地产协会也提供相关纠纷调解服务，尤其适用于开发商与业主之间的矛盾。
三、注意事项
- 保留证据：发现问题后，及时拍照、录像，并保存好购房合同、保修单等相关资料。
- 分清责任：新房质量问题多由开发商负责，二手房则需明确是开发商还是原业主的责任。
- 依法维权：若协商无果，可向法院提起诉讼，或通过仲裁方式解决。
总之，面对房屋质量问题，首先要明确问题性质，再根据实际情况选择合适的处理部门。合理利用政府部门和法律手段，有助于更快、更有效地解决问题。
