【房屋证书类型填什么】在办理房产相关业务时，常常会遇到“房屋证书类型”这一项需要填写。不同的房屋类型对应不同的证书类型，正确填写有助于避免后续办理手续时出现问题。以下是对常见房屋证书类型的总结，并附有表格供参考。
一、常见房屋证书类型说明
1. 房屋所有权证（房产证）
这是最常见的房产证明文件，用于证明房屋的所有权归属。适用于普通住宅、商住两用房等。
2. 不动产权证书
自2016年起，全国统一推行不动产登记制度，原“房屋所有权证”和“土地使用权证”合并为“不动产权证书”。该证书是目前最权威的房产证明文件。
3. 商品房预售许可证
仅适用于尚未竣工的商品房项目，开发商在销售前需取得此证，表示该项目已具备合法销售资格。
4. 经济适用房购买合同
经济适用房属于政策性住房，其证书类型通常为“经济适用房购房合同”，并附带相关审批文件。
5. 公有住房租赁证
用于证明公有住房的承租人身份，一般由单位或政府发放，不具有产权性质。
6. 集体土地使用证
适用于农村宅基地或集体土地上的房屋，属于农村房产的合法证明。
7. 拆迁安置房协议
拆迁安置房在未办理正式产权前，通常以“安置协议”作为临时凭证。
二、房屋证书类型对照表
| 房屋类型 | 常见证书类型 | 备注说明 |
| 普通住宅 | 房屋所有权证 / 不动产权证 | 最常用，证明产权归属 |
| 商住两用 | 房屋所有权证 / 不动产权证 | 需注意用途分类 |
| 商品房 | 商品房预售许可证 | 用于期房销售，非产权证明 |
| 经济适用房 | 经济适用房购买合同 | 属于政策性住房，产权受限 |
| 公有住房 | 公有住房租赁证 | 仅证明租赁关系，无产权 |
| 农村宅基地 | 集体土地使用证 | 适用于农村自建房 |
| 拆迁安置房 | 拆迁安置房协议 | 临时凭证，待产权办理后更换 |
三、注意事项
- 在填写“房屋证书类型”时，应根据房屋的实际性质和当前所持有的证件进行选择。
- 若不确定具体类型，可咨询当地不动产登记中心或房产管理部门。
- 不同地区可能存在政策差异，建议结合当地规定操作。
如您在实际操作中遇到疑问，建议携带相关材料前往当地不动产登记窗口进行详细咨询，以确保信息准确无误。
