【房屋赠与需要什么手续】房屋赠与是一种将房产无偿转移给他人的方式，虽然看似简单，但实际操作中仍需遵循相关法律法规，并完成一系列必要的手续。为了确保赠与行为合法有效，避免日后产生纠纷，了解具体的流程和所需材料非常重要。
以下是对“房屋赠与需要什么手续”的详细总结：
一、房屋赠与的基本流程
1. 协商一致：赠与人与受赠人需就赠与事宜达成一致意见。
2. 签订赠与合同：双方应签订书面赠与合同，明确赠与的房产信息、权利义务等。
3. 办理公证（可选）：为增强法律效力，双方可选择对赠与合同进行公证。
4. 准备相关材料：包括身份证、房产证、户口本、婚姻状况证明等。
5. 到房管局办理过户手续：携带材料前往当地不动产登记中心办理产权变更。
6. 缴纳相关税费：根据当地政策，可能涉及契税、个人所得税等。
7. 领取新房产证：完成过户后，受赠人将获得新的不动产权证书。
二、所需材料清单
| 序号 | 材料名称 | 备注说明 |
| 1 | 赠与人及受赠人身份证 | 双方有效身份证件 |
| 2 | 房产证或不动产权证 | 房屋权属证明 |
| 3 | 户口本 | 用于核实家庭关系 |
| 4 | 婚姻状况证明 | 如已婚需提供结婚证或离婚证明 |
| 5 | 赠与合同 | 双方签字确认的书面协议 |
| 6 | 公证书（如公证） | 若已公证则需提供公证书 |
| 7 | 税费缴纳凭证 | 根据当地规定缴纳相关税费 |
三、注意事项
- 赠与合同必须书面形式：口头赠与不具有法律效力。
- 税费问题：不同地区政策不同，建议提前咨询当地税务局。
- 赠与后不可随意撤销：除非存在法定撤销情形（如严重欺诈、胁迫等）。
- 未成年人作为受赠人：需由法定监护人代为签署合同并办理相关手续。
通过以上步骤和材料准备，可以顺利完成房屋赠与手续。在整个过程中，建议咨询专业律师或房产中介，以确保整个流程合法、合规，保障各方权益。
