【房屋赠与和继承费用有哪些房屋赠与继承手续是什么】在房产交易过程中，房屋赠与和继承是两种常见的产权转移方式。它们虽然都能实现房产的归属变更，但在法律程序、费用支出以及所需材料等方面存在明显差异。本文将对这两种方式的费用及手续进行详细总结，帮助读者更好地了解相关流程。
一、房屋赠与和继承的主要区别
| 项目 | 房屋赠与 | 房屋继承 |
| 定义 | 房主自愿将房产无偿转让给他人 | 法定或遗嘱指定的继承人依法取得房产 |
| 是否需要公证 | 可选择是否公证（建议办理） | 通常需提供公证书或法院判决书 |
| 税费情况 | 需缴纳契税、个税等 | 一般不收契税，但可能涉及遗产税（视地区政策） |
| 办理地点 | 房产所在地的不动产登记中心 | 同上 |
| 适用对象 | 亲属之间、朋友之间等 | 死亡后由合法继承人继承 |
二、房屋赠与的费用及手续
（一）主要费用
| 费用类型 | 说明 |
| 契税 | 通常为房屋评估价的3%（部分地区为1%-3%） |
| 个人所得税 | 若赠与方未满五年且非唯一住房，可能需缴纳20%个税 |
| 公证费 | 如需公证，按房屋价值比例收取，约0.5%-1% |
| 登记费 | 一般为80元/套（部分城市免费） |
| 印花税 | 0.05%（双方各承担一半） |
（二）所需材料
- 赠与人身份证、户口本
- 受赠人身份证、户口本
- 房屋产权证
- 房屋评估报告（如需）
- 公证书（如已公证）
- 税务部门要求的其他材料
（三）办理流程
1. 双方签订《赠与合同》；
2. 办理公证（可选）；
3. 到税务部门申报并缴纳相关税费；
4. 到不动产登记中心提交材料，办理过户；
5. 领取新的不动产权证书。
三、房屋继承的费用及手续
（一）主要费用
| 费用类型 | 说明 |
| 继承权公证费 | 按房屋价值比例收取，约1%-2% |
| 登记费 | 一般为80元/套（部分城市免费） |
| 印花税 | 0.05%（继承人承担） |
| 遗产税 | 目前全国暂无统一征收，部分地区试点中 |
（二）所需材料
- 继承人身份证、户口本
- 房屋产权证
- 被继承人死亡证明
- 遗嘱（如有）
- 继承权公证书（需办理）
- 家庭成员关系证明
（三）办理流程
1. 办理继承权公证（如需）；
2. 提交继承材料至不动产登记中心；
3. 缴纳相关税费（如需）；
4. 办理过户手续；
5. 领取新的不动产权证书。
四、总结
无论是房屋赠与还是继承，都需要按照法定程序办理相关手续，并支付相应的税费。赠与更适用于亲属之间的无偿转让，而继承则是在被继承人去世后发生的产权转移。在实际操作中，建议提前咨询当地不动产登记机构或专业律师，以确保流程顺利、合规。
如您有具体需求，可根据自身情况选择适合的方式，并准备好相应材料，以便高效完成过户手续。
