【房产赠与有什么费用】在房产赠与过程中，除了基本的产权转移手续外，还可能涉及多种费用。这些费用因地区、房屋性质、赠与人与受赠人关系等因素而有所不同。本文将对常见的房产赠与相关费用进行总结，并以表格形式清晰呈现。
一、房产赠与常见费用总结
1. 契税：根据当地政策，受赠人需缴纳一定比例的契税，通常为房屋评估价的3%或5%，具体视房屋类型和是否为唯一住房而定。
2. 增值税及附加：如果赠与的是非住宅类房产（如商铺、写字楼等），可能需要缴纳增值税及相关附加税费。
3. 个人所得税：若赠与人是自然人且房产为非唯一住房，可能需要缴纳个人所得税，一般按转让收入的20%征收。
4. 土地增值税：在部分城市，赠与房产可能涉及土地增值税，尤其针对非普通住宅或商业用房。
5. 公证费：为了确保赠与行为合法有效，部分地区要求办理公证，费用根据房产价值计算，一般为0.5%-1%。
6. 登记费：房产过户时需缴纳一定的登记费用，通常为80元至200元不等。
7. 评估费：若需对房产进行评估以确定赠与价格，可能产生评估费用，一般为房屋总价的0.5%-1%。
8. 其他杂费：包括资料复印费、快递费等小额费用，金额不高但不可忽视。
二、费用一览表
| 费用项目 | 说明 | 大致金额/比例 |
| 契税 | 受赠人需缴纳，按房屋评估价计算 | 3%~5% |
| 增值税及附加 | 非住宅类房产可能涉及 | 按税率计算 |
| 个人所得税 | 赠与人为自然人，非唯一住房可能需缴纳 | 20% |
| 土地增值税 | 部分城市对非普通住宅或商业房产征收 | 按税率计算 |
| 公证费 | 用于证明赠与行为合法性 | 房屋总价的0.5%~1% |
| 登记费 | 房产过户所需费用 | 80~200元 |
| 评估费 | 如需评估房屋价值 | 房屋总价的0.5%~1% |
| 其他杂费 | 包括复印、快递等小额费用 | 数十元以内 |
三、注意事项
- 不同城市政策差异较大，建议咨询当地不动产登记中心或税务部门。
- 赠与前应明确房产性质（是否为唯一住房、是否为商住两用等）。
- 若赠与双方为亲属，部分城市可能有优惠政策，可提前了解。
通过以上内容可以看出，房产赠与虽然看似简单，但实际涉及的费用较多，建议在操作前做好充分准备，避免不必要的经济负担。
