【房产赠与需要什么手续】在日常生活中，房产赠与是一种常见的财产转移方式，尤其在家庭成员之间较为普遍。然而，房产赠与并非简单的“送出去”那么简单，它涉及一系列法律程序和手续。本文将对房产赠与所需的具体流程进行总结，并通过表格形式清晰展示。
一、房产赠与的基本流程
1. 确定赠与双方身份
赠与人需为房产的合法产权人，受赠人可以是个人或法人，但通常为亲属关系。
2. 协商并签订赠与协议
双方应就赠与内容达成一致，并签署书面赠与合同，明确房产信息、赠与条件等。
3. 办理公证（可选）
虽然不是强制要求，但为了增强法律效力，建议对赠与协议进行公证。
4. 缴纳相关税费
根据当地政策，可能需要缴纳契税、个人所得税、印花税等。
5. 到不动产登记中心办理过户手续
提交相关材料，完成房产所有权变更登记。
6. 领取新房产证
办理完成后，受赠人将获得新的不动产权证书。
二、房产赠与所需材料清单
| 序号 | 所需材料 | 说明 |
| 1 | 赠与人及受赠人身份证 | 用于核实身份信息 |
| 2 | 房产证原件 | 权属证明文件 |
| 3 | 房屋测绘图 | 部分地区要求提供 |
| 4 | 赠与合同 | 明确双方权利义务 |
| 5 | 公证书（如已公证） | 增强法律效力 |
| 6 | 税费缴纳凭证 | 如契税、个税等 |
| 7 | 户口本 | 部分地区要求提供 |
| 8 | 其他补充材料 | 如婚姻状况证明、继承权证明等 |
三、注意事项
- 赠与税负问题：根据国家政策，房产赠与可能涉及高额税费，建议提前咨询税务部门。
- 赠与后不可撤销：一旦完成过户，赠与行为通常不可随意撤销，除非存在法定情形。
- 子女赠与父母需谨慎：若涉及家庭内部赠与，建议提前沟通并做好法律保障。
四、结语
房产赠与虽然看似简单，但实际操作中涉及法律、税务、登记等多个环节。为确保顺利进行，建议在专业人士指导下完成相关手续，避免后续纠纷。了解清楚流程和所需材料，有助于提高办事效率，保障双方权益。
总结：房产赠与是一项需要严谨对待的法律行为，合理准备材料、遵守法律规定、注意税费问题，是顺利完成赠与的关键。
