【房产过户是赠予划算还是买卖划算】在房产过户过程中，很多人会纠结到底是选择“赠予”还是“买卖”更划算。这两种方式各有优缺点，适用场景也不同。本文将从税费、操作流程、法律风险等方面进行对比分析，帮助您做出更合理的决策。
一、
1. 赠予：适合亲属之间无偿转移房产，手续相对简单，但需缴纳契税和公证费，且存在赠与合同纠纷的风险。
2. 买卖：适用于市场交易或非亲属之间的转让，虽然需要缴纳增值税、个税等税费，但可以避免赠与可能带来的法律争议。
3. 选择建议：
- 若为直系亲属间转让，且希望简化流程，可考虑赠予；
- 若涉及非亲属或有资金往来，建议选择买卖方式；
- 不论哪种方式，均需咨询专业人士，确保合法合规。
二、对比表格
| 对比项目 | 赠予 | 买卖 |
| 适用对象 | 亲属之间（如父母子女） | 市场交易或非亲属之间 |
| 是否需要支付费用 | 需要，包括契税、公证费等 | 需要，包括增值税、个税等 |
| 税费成本 | 较低（契税一般为3%） | 较高（综合税费可达10%以上） |
| 操作流程 | 相对简单，只需办理公证和过户 | 流程较复杂，需签订合同并缴税 |
| 法律风险 | 存在赠与合同无效或纠纷风险 | 法律保障较强，争议较少 |
| 产权清晰度 | 产权归属明确 | 产权清晰，交易透明 |
| 是否影响继承权 | 赠予后原产权人不再拥有产权 | 买卖不影响继承权 |
| 是否需要中介 | 通常不需要 | 一般需要中介协助 |
三、注意事项
- 赠予虽看似省钱，但若未来产生纠纷，法院可能会认定为“虚假赠予”，导致房产被追回。
- 买卖虽然税费较高，但更符合市场规范，避免后续法律问题。
- 不论选择哪种方式，都建议提前咨询律师或房产中介，了解当地政策和具体操作流程。
综上所述，房产过户是赠予还是买卖，没有绝对的“划算”标准，关键在于根据自身情况和需求做出合理选择。
