【房产过户费用都有哪些】在房产交易过程中，买卖双方在完成房屋产权转移时，需要支付一定的费用。这些费用根据房屋类型、交易方式以及当地政策的不同而有所差异。了解清楚这些费用，有助于买卖双方合理规划预算，避免不必要的纠纷。
以下是对常见房产过户费用的总结：
一、主要费用分类
1. 契税
契税是购房人向政府缴纳的一种税费，税率根据房屋性质（普通住宅或非普通住宅）和买方是否为首次购房有所不同。
2. 增值税及附加
一般由卖方承担，适用于二手房交易。如果房屋持有时间不足一定年限（如5年），需缴纳增值税。
3. 个人所得税
卖方在出售房产时可能需要缴纳个人所得税，具体金额取决于房屋的增值部分。
4. 印花税
买卖双方均需缴纳，通常为合同金额的万分之五。
5. 工本费与登记费
用于办理房产证变更手续，费用较低，一般几十元到几百元不等。
6. 中介服务费
如果通过中介公司进行交易，需支付一定比例的服务费，通常为成交价的1%-3%。
7. 评估费
部分地区在贷款或交易中需要对房产进行评估，评估费用由买方或卖方承担。
8. 其他费用
如公证费、律师费等，视具体情况而定。
二、费用一览表
| 费用名称 | 缴纳方 | 备注说明 |
| 契税 | 买方 | 普通住宅：1%-3%，非普通住宅：3%；首次购房可享受优惠 |
| 增值税及附加 | 卖方 | 房屋持有不满5年需缴纳，税率一般为5.6% |
| 个人所得税 | 卖方 | 通常按差额的20%征收，也可选择核定征收 |
| 印花税 | 买卖双方 | 合同金额的0.05% |
| 工本费/登记费 | 买方 | 一般为几十元至几百元 |
| 中介服务费 | 买方 | 一般为成交价的1%-3%，视中介公司而定 |
| 评估费 | 买方 | 根据评估机构定价，通常几百元 |
| 公证费/律师费 | 视情况而定 | 用于特殊交易或法律手续，费用因地区和事务所不同 |
三、注意事项
- 不同城市、不同类型的房产，费用标准可能有较大差异，建议提前咨询当地房管局或专业人士。
- 在签订合同时，应明确各项费用的承担方，避免后续争议。
- 有些费用可以协商，例如中介费、评估费等，可根据实际情况灵活处理。
通过以上内容，可以对房产过户涉及的主要费用有一个全面的了解。在实际操作中，建议结合自身情况，做好充分准备，确保交易顺利进行。
