【房产更名的费用是多少】在房产交易过程中，房产更名是一个常见的环节。无论是买卖、继承、赠与还是其他形式的产权变更，都需要进行房产更名手续。不同情况下，更名的费用也会有所不同。本文将对房产更名的常见类型及费用进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、房产更名的常见类型
1. 买卖过户更名：指通过买卖方式将房产产权从卖方转移到买方。
2. 继承更名：通过法定继承或遗嘱继承的方式，将房产过户给继承人。
3. 赠与更名：通过赠与方式将房产所有权转移给他人。
4. 离婚分割更名：夫妻离婚后，根据协议或法院判决进行房产分割并更名。
5. 司法裁定更名：因法院判决或仲裁结果导致的产权变更。
二、各类更名的费用说明
| 更名类型 | 费用项目 | 费用范围（人民币） | 备注 |
| 买卖过户 | 契税 | 1%-3% | 根据房屋性质和是否为首套房决定 |
| 增值税 | 5.6%（非普通住宅） | 需根据房屋年限判断 | |
| 房产交易手续费 | 0-500元/套 | 各地政策不同 | |
| 登记费 | 80-550元/套 | 按面积计算 | |
| 继承更名 | 继承公证费 | 1000-5000元/套 | 根据评估价计算 |
| 房产继承登记费 | 80-550元/套 | 同买卖过户 | |
| 个人所得税 | 20%（部分城市） | 部分地区不征收 | |
| 赠与更名 | 契税 | 3% | 不论是否首套 |
| 增值税 | 5.6% | 同买卖过户 | |
| 公证费 | 1000-3000元/套 | 需办理赠与公证 | |
| 离婚分割更名 | 登记费 | 80-550元/套 | 一般不收取其他费用 |
| 司法裁定更名 | 登记费 | 80-550元/套 | 无需缴纳契税等税费 |
三、注意事项
1. 税费政策因城而异：不同城市对房产更名的税费政策存在差异，建议咨询当地不动产登记中心或税务部门。
2. 是否需要公证：如涉及继承、赠与等复杂情况，可能需要办理公证手续，费用也相应增加。
3. 是否有减免政策：部分地区对首次购房、家庭改善型住房等有税费减免政策，需提前了解。
四、总结
房产更名的费用因具体情况而异，主要包括契税、增值税、登记费、公证费等。买卖过户是较为常见的情况，费用相对较高；而继承、赠与等则涉及更多法律程序，费用也有所增加。在实际操作中，建议提前了解当地政策，合理规划费用支出，避免不必要的经济负担。
