【成都房产赠与政策是什么房产赠与如何办理】在成都，房产赠与是一种常见的财产转移方式，尤其在家庭内部或亲属之间较为普遍。但需要注意的是，房产赠与涉及的政策、流程和税费与买卖、继承等不同，因此了解相关政策和办理流程非常重要。
以下是对成都房产赠与政策及办理流程的总结，便于读者快速掌握关键信息。
一、成都房产赠与政策概述
1. 赠与定义
房产赠与是指房屋所有权人将自己名下的房产无偿转让给他人，受赠人无需支付对价。
2. 适用对象
- 个人之间的赠与（如父母赠与子女、兄弟姐妹之间）
- 非亲属之间的赠与（需符合相关法律规定）
3. 税费情况
- 受赠人需缴纳契税，税率一般为3%
- 赠与方可能需缴纳个人所得税（若为非直系亲属）
- 若为直系亲属，可申请免征个税
4. 是否需要公证
- 建议进行公证以确保赠与行为合法有效
- 特别是涉及房产证不全或存在争议时
5. 限购影响
- 成都目前实行限购政策，赠与房产后，受赠人仍受限购限制
- 赠与房产不计入购房资格审核范围
二、成都房产赠与办理流程
以下是成都房产赠与的一般办理步骤：
| 步骤 | 内容说明 |
| 1 | 准备材料：赠与双方身份证、房产证、户口本、婚姻状况证明等 |
| 2 | 签订赠与合同：明确赠与内容、双方权利义务 |
| 3 | 办理公证（建议）：到当地公证处办理赠与公证 |
| 4 | 缴纳税费：根据规定缴纳契税、个税等 |
| 5 | 办理过户手续：携带相关材料到不动产登记中心办理产权变更 |
| 6 | 领取新房产证：办理完成后领取新的不动产权证书 |
三、注意事项
- 赠与前应充分沟通：明确赠与目的、是否有附加条件等
- 避免纠纷：建议签订书面赠与协议，并进行公证
- 税务问题：建议提前咨询税务部门，了解具体税费标准
- 法律风险：赠与一旦完成，原则上不可撤销（除非有法定情形）
四、常见问题解答
| 问题 | 回答 |
| 赠与是否需要交税？ | 是的，受赠人需缴纳契税，赠与方可能需缴纳个税 |
| 直系亲属赠与是否免税？ | 是的，可申请免征个税 |
| 赠与后能否反悔？ | 一般情况下不可反悔，除非有特殊法律条款 |
| 是否需要公证？ | 建议公证，以保障合法性 |
| 赠与是否影响购房资格？ | 不影响，但受赠人仍受限购政策约束 |
通过以上内容可以看出，成都房产赠与虽然程序相对简单，但在实际操作中仍需注意法律、税务和流程等方面的问题。建议在办理前做好充分准备，并咨询专业人士以确保顺利进行。
