小区内的生意项目多种多样，取决于小区的类型、规模、居民的需求等因素。以下是一些常见且可能受欢迎的小区生意项目：

1. 便利店或超市：满足居民日常购物需求，销售食品、饮料、生活日用品等。

2. 新鲜果蔬店：提供新鲜水果和蔬菜，满足居民健康饮食的需求。

3. 餐饮店：提供早餐、午餐、晚餐以及外卖服务，可以是快餐、简餐或者特色小吃。

4. 美容美发店：提供头发护理、美容美妆等服务，满足居民的个人形象需求。

5. 健身房或瑜伽馆：提供运动健身服务，帮助居民保持健康。

6. 培训班或教育机构：提供艺术、音乐、舞蹈、外语、编程等培训课程，满足居民提升技能或充实生活的需求。

7. 家政服务：提供清洁、洗衣、烹饪、照料孩子或老人等服务，方便忙碌的社区居民。

8. 维修服务：如家电维修、房屋维修、自行车维修等，满足居民日常生活维修需求。

9. 快递代收点或快递柜：随着电商的发展，快递业务需求量大，提供快递代收服务可以方便居民。

10. 宠物服务：如宠物商店、宠物美容、宠物寄养等，满足养宠人士的需求。

11. 鲜花店或绿植销售：提供鲜花、盆栽、园艺用品等，满足居民的生活情趣需求。

12. 二手交易平台：对于小区内的居民，可以开设二手交易平台或者闲置物品交换平台，方便居民处理不需要的物品。

以上仅为建议，如果想要在小区开展生意，建议进行深入的市场调查，了解小区居民的消费习惯和需求，选择合适的项目并做好经营管理，才能取得成功。