一般来说，以下几类房子增值快：

1. 地理位置优越的房子：位于城市中心或靠近重要公共设施的房产通常具有较高的增值潜力。例如，交通便利、商业配套齐全、教育资源丰富等区域，因其高生活便捷度和需求，往往能够吸引购房者，从而带动房价上涨。

2. 品质楼盘：品质好的房子，如设计超前、居住舒适度高、物业服务等，往往更受欢迎。这样的房子在市场上的竞争力更强，因此更有可能增值。特别是在一些高成长性的城市，人们对高品质住宅的需求日益增长，这使得品质楼盘更容易实现增值。

3. 品牌开发商的房子：品牌开发商通常拥有较高的信誉和良好的口碑，其开发的楼盘往往质量有保障。这样的房子在市场上更受欢迎，因此其增值速度也可能更快。

4. 新兴产业周边的房子：随着城市的发展，新兴产业如科技产业、教育产业等区域的发展潜力巨大。这些新兴产业的聚集往往会带动周边地区的经济发展，从而提高房价。因此，购买这类房产也具有较高的增值潜力。

5. 稀缺性房产：独特的资源、景观或设计使得某些房产具有稀缺性价值。这些房产往往供不应求，因此具有较高的增值空间。例如，海景房、江景房等具有独特自然资源的房产，或是拥有特殊历史背景和文化价值的房产。

请注意，房地产市场的变化受多种因素影响，包括经济、政策等。因此，在购房前需充分了解市场趋势和地区发展规划，以便做出明智的决策。