【婚后买房怎样才不算共同财产】在婚姻关系存续期间，夫妻一方或双方共同出资购买的房产，通常会被认定为夫妻共同财产。但在某些特定情况下，婚后购买的房产也可以被认定为个人财产，从而避免分割。以下是几种常见的规避方式及对应的法律依据和操作建议。
一、
在婚姻关系存续期间，若想让婚后购买的房产不被视为夫妻共同财产，需通过合法手段明确该房产归属。主要方式包括：
1. 婚前协议：在结婚前签订书面协议，明确房产归属。
2. 全款购房且资金来源明确：由一方个人资金全额支付，并保留相关转账记录。
3. 贷款购房且首付及还款均为一方承担：提供银行流水、还款记录等证明。
4. 房产登记在一方名下：仅以一方名义登记，但需配合其他证据证明其为个人财产。
5. 赠与或继承取得：如通过父母赠与或继承获得，需有书面协议或公证书。
以上方式均需结合具体情况进行操作，并建议咨询专业律师，以确保法律效力。
二、表格展示
| 情况 | 是否为共同财产 | 法律依据 | 操作建议 |
| 婚后共同出资购房 | 是 | 《民法典》第1062条 | 明确出资比例，签订协议 |
| 全款购房，由一方个人出资 | 否（视情况） | 《民法典》第1063条 | 保留转账记录、发票等证据 |
| 贷款购房，由一方承担全部还款 | 否（视情况） | 《民法典》第1063条 | 提供银行流水、还款凭证 |
| 房产登记在一方名下 | 否（视情况） | 《民法典》第1063条 | 配合出资证明，避免混同使用 |
| 通过赠与或继承取得 | 否 | 《民法典》第1063条 | 签订赠与协议或办理公证 |
| 婚前协议约定房产归属 | 否 | 《民法典》第1065条 | 签订书面协议并公证 |
三、注意事项
- 证据保留：无论采取何种方式，都应保留相关证据，如转账记录、购房合同、赠与协议等。
- 法律咨询：建议在操作前咨询专业律师，确保方案合法有效。
- 避免混同：婚后购房尽量避免使用共同账户或混用夫妻共同资金。
结语：婚后购房是否属于共同财产，取决于购房资金来源、产权登记方式以及是否有事先约定。通过合理安排和法律保障，可以有效避免房产被认定为共同财产，保护个人财产权益。
