【回迁房能不能买卖】回迁房是指在城市拆迁过程中，由政府或开发商为原住户提供的安置住房。这类房屋在产权、交易限制等方面与普通商品房存在较大差异，因此很多人关心“回迁房能不能买卖”这一问题。
一、
回迁房是否可以买卖，取决于其具体性质和所在地区的政策规定。一般来说，回迁房在一定时间内是不能自由买卖的，主要原因是其产权不完整或存在限制性条款。但在满足一定条件后，部分回迁房可以进行合法交易。
以下是回迁房能否买卖的主要影响因素：
1. 产权性质：回迁房可能是经济适用房、限价房等，产权不完全，交易受限。
2. 交付时间：很多回迁房在交付后需要经过一定年限才能上市交易。
3. 地方政策：不同地区对回迁房的交易政策不一，需具体了解当地规定。
4. 是否取得房产证：未取得房产证的回迁房无法进行正规交易。
总体而言，回迁房在符合相关条件后是可以买卖的，但需注意法律风险和政策限制。
二、回迁房能否买卖一览表
| 项目 | 是否可以买卖 | 说明 |
| 一般回迁房 | 通常不可以 | 需满足一定年限或取得产权证后方可交易 |
| 已取得房产证的回迁房 | 可以买卖 | 产权清晰，可正常进行交易 |
| 经济适用房类回迁房 | 不可自由买卖 | 有5年限制期，期满后可交易 |
| 限价房类回迁房 | 有限制 | 交易需符合当地政策，可能需补缴差价 |
| 未交付的回迁房 | 不可买卖 | 未交房前无产权，无法交易 |
| 政府指定的回迁房 | 根据政策而定 | 部分可交易，部分不可 |
三、建议
如您考虑购买或出售回迁房，建议：
- 咨询当地住建部门或房产交易中心；
- 查看房屋是否已取得房产证；
- 了解是否有交易限制年限；
- 签订正式合同，避免口头协议带来的风险。
总之，回迁房能否买卖并非绝对，需根据具体情况判断。在操作前务必做好调查和咨询，确保交易合法合规。
