【回龙观二手房价格】回龙观作为北京昌平区的重要居住区域，近年来因其便利的交通、成熟的配套和相对较低的房价，成为许多购房者关注的焦点。随着市场供需关系的变化，回龙观二手房价格也在不断波动。本文将对当前回龙观二手房市场的价格情况进行总结，并以表格形式展示具体数据。
一、市场概况
回龙观地区二手房价格受多种因素影响，包括房屋面积、楼层、装修情况、小区位置以及周边配套设施等。总体来看，该区域的二手房价格在2024年呈现出稳中有升的趋势，部分热门小区价格涨幅较为明显。
从整体市场来看，回龙观的二手房均价在3.5万元/平方米至4.8万元/平方米之间，不同小区之间的价格差异较大。部分靠近地铁站、学校或商业中心的房源，价格普遍高于平均水平。
二、典型小区价格汇总（2024年6月）
| 小区名称 | 平均单价（元/㎡） | 均价区间（元/㎡） | 房屋类型 | 备注 |
| 回龙观西大街 | 41,000 | 38,000 - 44,000 | 普通住宅 | 交通便利，配套成熟 |
| 美晨家园 | 37,500 | 35,000 - 40,000 | 普通住宅 | 适合刚需购房者 |
| 金域国际 | 43,000 | 40,000 - 46,000 | 高层住宅 | 装修较新，性价比较高 |
| 华润置地公园上城 | 46,000 | 44,000 - 48,000 | 洋房/小高层 | 位于核心地段，价格较高 |
| 东园 | 39,000 | 37,000 - 41,000 | 普通住宅 | 学区资源丰富，价格稳定 |
| 回龙观北村 | 35,000 | 33,000 - 37,000 | 板楼 | 价格偏低，适合预算有限人群 |
三、价格影响因素分析
1. 地理位置：靠近地铁、公交站点或商业区的房源，价格普遍更高。
2. 小区环境与配套：有幼儿园、小学、超市、公园等设施的小区更受欢迎。
3. 房屋年龄与装修：新房或精装修房源价格偏高，老旧房则相对便宜。
4. 市场供需变化：近期购房需求有所回升，部分小区出现小幅上涨。
四、总结
总体来看，回龙观二手房市场在2024年保持稳定，部分优质房源价格略有上涨，但整体仍处于合理区间。对于购房者而言，建议根据自身需求和预算，结合小区实际条件进行综合评估，选择性价比高的房源。
如需了解更详细的房源信息或具体户型价格，可咨询当地房产中介或通过正规平台获取最新数据。
