【购房契税2021年收费标准契税税率规定】在2021年，中国各地的购房契税政策基本保持稳定，但不同城市、不同房产类型和购房者身份（如首套房、二套房等）会有所不同。以下是根据2021年全国范围内普遍适用的契税政策进行的总结，帮助购房者更好地了解相关费用及税率。
一、契税的基本概念
契税是指在房屋买卖过程中，由买方承担的一种税费，主要用于支持地方财政建设。其征收标准主要依据房屋的性质（普通住宅或非普通住宅）、购买人是否为首次购房以及房屋面积等因素而定。
二、2021年契税税率规定（全国通用）
| 房屋类型 | 首套房 | 二套房 | 非普通住宅 |
| 面积≤90㎡ | 1% | 1% | 3% |
| 90㎡<面积≤144㎡ | 1.5% | 2% | 3% |
| 面积>144㎡ | 3% | 3% | 3% |
说明：
- 首套房：指家庭名下无房或仅有1套住房。
- 二套房：指家庭名下已有1套住房。
- 非普通住宅：通常指建筑面积超过144平方米或价格较高的房产，具体以当地政策为准。
三、契税计算方式
契税 = 房屋成交价 × 契税税率
例如：
- 一套90㎡的首套房，成交价为100万元，契税为：100万 × 1% = 1万元
- 一套150㎡的二套房，成交价为200万元，契税为：200万 × 3% = 6万元
四、特殊情形说明
1. 家庭唯一住房：部分城市对家庭唯一住房有优惠政策，可享受更低税率。
2. 保障性住房：部分城市对保障性住房免征或减征契税。
3. 拆迁安置房：部分情况下，拆迁安置房可能享受契税减免政策。
五、注意事项
- 不同城市可能有差异，建议咨询当地税务局或房产交易中心。
- 契税缴纳时间一般在办理产权登记前完成。
- 一些城市实行“先税后证”制度，即必须先缴税才能办理过户手续。
总结
2021年的购房契税政策总体较为稳定，但具体执行仍需结合当地实际情况。购房者在购房前应详细了解相关政策，合理预估成本，避免因不了解契税规定而产生不必要的经济负担。
