【各银行房贷利率都是多少】随着房地产市场的不断变化，房贷利率也成为了购房者关注的焦点。不同银行在房贷利率上存在一定的差异，这主要受到央行基准利率、银行自身资金成本、贷款政策以及客户信用状况等因素的影响。以下是对当前主流银行房贷利率的总结，供参考。
一、
目前，国内主要商业银行的房贷利率普遍分为首套房贷利率和二套房贷利率两个档次。首套房利率相对较低，而二套房则会有所上浮。此外，部分银行还会根据客户的还款能力、征信情况等因素进行个性化调整。
总体来看，2025年第一季度，多数银行的首套房贷款利率在4.0%~4.6%之间，而二套房则多在4.7%~5.5%之间。值得注意的是，一些地方性银行或城商行可能会有更灵活的政策，建议购房者在选择贷款银行时，结合自身情况综合比较。
二、各银行房贷利率一览表（截至2025年4月）
| 银行名称 | 首套房利率（LPR） | 二套房利率（LPR） | 是否支持公积金贷款 | 备注 |
| 中国工商银行 | 4.0% | 4.7% | 支持 | 基准利率+10BP |
| 中国建设银行 | 4.0% | 4.8% | 支持 | 基准利率+10BP |
| 中国农业银行 | 4.0% | 4.7% | 支持 | 基准利率+10BP |
| 中国银行 | 4.0% | 4.7% | 支持 | 基准利率+10BP |
| 招商银行 | 4.1% | 4.9% | 支持 | 灵活调整 |
| 兴业银行 | 4.1% | 4.9% | 支持 | 灵活调整 |
| 浦发银行 | 4.1% | 4.9% | 支持 | 灵活调整 |
| 平安银行 | 4.2% | 5.0% | 支持 | 灵活调整 |
| 民生银行 | 4.2% | 5.0% | 支持 | 灵活调整 |
| 北京银行 | 4.0% | 4.8% | 支持 | 地方性银行 |
| 上海银行 | 4.0% | 4.8% | 支持 | 地方性银行 |
三、注意事项
1. 利率浮动机制：大多数银行采用“LPR+加点”方式执行房贷利率，具体加点数由银行根据市场情况和个人资质决定。
2. 贷款年限：贷款期限越长，利率可能越高；短期贷款则相对较低。
3. 贷款额度：大额贷款通常会有更高的审批要求和利率。
4. 政策变动：央行及银保监会政策调整可能影响整体房贷利率水平，建议及时关注官方信息。
如需了解某家银行的具体利率和贷款条件，建议直接联系该银行的客户经理或通过其官网、手机银行等渠道获取最新信息。希望以上内容能为您的购房决策提供帮助。
