【个人门面房租赁税率是多少个人门面出租要交哪些税】在日常生活中，很多人会遇到将个人名下的门面房进行出租的情况。对于个人来说，出租门面房虽然可以带来额外收入，但也需要了解相关的税收政策，避免因不了解规定而产生税务问题。本文将总结个人门面房租赁的税率及所需缴纳的税费，帮助您更清晰地掌握相关知识。
一、个人门面房租赁税率
个人出租门面房属于财产租赁行为，根据中国现行的税收政策，个人出租房屋需缴纳以下几种税款：
1. 增值税：
- 若为非住房（如门面房），一般适用 5%的征收率，但目前对个人出租住房有免税政策，门面房不适用此政策。
- 自2023年起，部分地方对个人出租房屋实行“简易计税”方式，即按 5%的征收率 计算，但可享受一定的减免或优惠。
2. 个人所得税：
- 个人出租门面房取得的收入，需缴纳 个人所得税，税率为 20%，但可以扣除一定费用（如修缮费、管理费等）后计算应纳税所得额。
3. 附加税费：
- 包括 城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加 等，通常为增值税的 1%~12% 不等，具体根据所在地政策而定。
4. 房产税：
- 个人出租门面房需缴纳 房产税，税率为 1.2%（按房产原值计算），或 12%（按租金收入计算）。部分地区可能有优惠政策。
二、个人门面出租需要缴纳的税费汇总表
| 税费名称 | 税率/标准 | 说明 |
| 增值税 | 5% | 非住房类租赁适用，部分地区有减免 |
| 个人所得税 | 20% | 按租金收入减除合理费用后的余额计算 |
| 城市维护建设税 | 7%（市区）、5%（县城、镇） | 按增值税的一定比例计算 |
| 教育费附加 | 3% | 按增值税的3%计算 |
| 地方教育附加 | 2% | 按增值税的2%计算 |
| 房产税 | 1.2% 或 12% | 按房产原值或租金收入计算 |
三、注意事项
1. 是否需要开具发票：
个人出租门面房若金额较大，建议主动向税务局申请代开发票，以便合规处理税务问题。
2. 是否需要申报：
个人出租房屋所得收入应依法申报，未申报可能面临罚款或滞纳金。
3. 地方政策差异：
各地对个人出租房屋的税收政策可能存在差异，建议咨询当地税务局或专业税务人员。
四、总结
个人门面房租赁涉及多种税费，主要包括增值税、个人所得税、附加税费和房产税。其中，增值税和个人所得税是主要税种，具体税率根据地区政策有所不同。为了合法合规，建议及时了解当地政策，并做好税务申报工作。
如需进一步了解，可拨打当地税务局咨询电话或通过电子税务局进行查询。
