【夫妻买房写谁名字就是谁的吗】在现实生活中，很多夫妻在购房时都会纠结一个问题：房子写谁的名字，就真的属于谁吗？这个问题看似简单，实则涉及法律、婚姻关系、财产分配等多个方面。本文将从法律角度出发，结合实际情况，总结“夫妻买房写谁名字就是谁的吗”这一问题的核心答案。
一、
在中国，夫妻婚后购买的房产，原则上属于夫妻共同财产，无论房产证上写的是谁的名字。也就是说，即使房产证上只写了一个人的名字，也不代表该房产就完全归这个人所有。
不过，也有例外情况。比如：
- 如果是婚前一方全款购房，且房产登记在个人名下，那么这套房属于个人财产。
- 如果是婚后一方用个人财产购房，并能证明资金来源，也有可能被认定为个人财产。
- 如果婚前购房，但婚后共同还贷，那么房产可能被认定为共同财产，但贷款部分需进行分割。
因此，“写谁名字就是谁的”这个说法并不完全准确，需要根据购房的时间、资金来源、是否共同还贷等因素综合判断。
二、表格对比分析
| 情况 | 房产归属 | 法律依据 | 备注 |
| 婚后共同出资购房，登记在一方名下 | 夫妻共同财产 | 《民法典》第1062条 | 即使只写一人名字，仍属共同财产 |
| 婚前一方全款购房，登记在自己名下 | 个人财产 | 《民法典》第1063条 | 不受婚姻关系影响 |
| 婚后一方用个人财产购房，登记在自己名下 | 个人财产（视具体情况） | 《民法典》第1063条 | 需提供证据证明资金来源 |
| 婚前购房，婚后共同还贷 | 夫妻共同财产（部分） | 《民法典》第1087条 | 还贷部分需分割 |
| 婚后一方父母出资购房，登记在子女名下 | 个人财产（如有明确赠与意思表示） | 《民法典》第1063条 | 若无明确赠与，可能视为共同财产 |
三、结语
“夫妻买房写谁名字就是谁的吗？”这个问题的答案并不是非黑即白。在实际操作中，房产归属不仅取决于房产证上的名字，更需要结合购房时间、出资方式、婚姻状态等多方面因素来判断。
建议夫妻在购房前充分沟通，必要时咨询专业律师，以保障双方的合法权益。
