【佛山新房契税是多少佛山新房契税什么时候交】在购买佛山新房时，契税是购房过程中一项重要的支出。了解契税的税率、缴纳时间以及相关政策，有助于购房者更好地规划预算和安排购房流程。以下是对佛山新房契税的相关信息进行总结。
一、佛山新房契税是多少？
根据佛山市现行的契税政策，新房（即商品房）的契税税率如下：
| 房屋类型 | 首套房 | 二套房 | 三套及以上 |
| 面积≤90㎡ | 1% | 1% | 3% |
| 90㎡<面积≤144㎡ | 1.5% | 2% | 3% |
| 面积>144㎡ | 3% | 3% | 3% |
> 说明：
- 首套房是指家庭名下无房或仅有1套住房；
- 二套房是指家庭名下已有1套住房；
- 三套及以上是指家庭名下已有2套及以上住房；
- 契税以房屋成交价为计税依据，不包括装修费用等其他附加成本。
二、佛山新房契税什么时候交？
一般来说，新房的契税应在办理不动产权证前完成缴纳。具体流程如下：
1. 签订购房合同后：开发商或中介会通知购房者准备相关材料；
2. 缴纳税款：购房者携带身份证、购房合同、发票等相关资料到当地税务局或通过线上平台完成契税缴纳；
3. 办理不动产登记：契税缴纳完成后，方可办理不动产权证书。
> 注意：
- 如果未按时缴纳契税，可能会影响房产过户和产权登记；
- 部分楼盘在交房前会统一收取契税并代为办理相关手续，购房者需提前确认。
三、其他注意事项
- 优惠政策：部分情况下，如首次购房、改善型住房等，可能有契税减免政策，建议咨询当地税务部门或开发商；
- 契税计算方式：契税=房屋成交价×适用税率；
- 税费缴纳渠道：可通过“粤省事”小程序、“广东税务”公众号或线下税务局窗口办理。
总结
佛山新房契税的税率根据房屋面积和是否为首套房有所不同，通常在1%-3%之间。购房者应在办理不动产权证前完成契税缴纳，确保顺利过户。建议在购房前详细了解相关政策，合理规划资金，避免因不了解契税规定而影响购房进度。
| 项目 | 内容 |
| 契税税率 | 1%-3%（按面积和首套/二套区分） |
| 缴纳时间 | 办理不动产权证前 |
| 缴纳方式 | 线上或线下税务部门 |
| 计算公式 | 契税 = 房屋成交价 × 适用税率 |
| 注意事项 | 及时缴纳，避免影响产权登记 |
如需进一步了解，可前往佛山市自然资源局或拨打12345市民热线咨询。
