【佛山购房政策2020有哪些】2020年，佛山市在房地产调控方面继续坚持“房住不炒”的基本原则，围绕限购、限贷、税费等方面出台了一系列政策，旨在稳定市场预期、遏制投机炒作行为。以下是对2020年佛山购房政策的总结与梳理。
一、限购政策
2020年，佛山市对非本地户籍居民和部分区域实施了限购措施，以控制购房需求过热。主要限购
| 区域 | 限购对象 | 限购套数 | 备注 |
| 禅城区、顺德区、南海区 | 非本地户籍居民 | 1套 | 需提供1年以上社保或个税缴纳证明 |
| 三水区、高明区 | 非本地户籍居民 | 1套 | 需提供6个月以上社保或个税缴纳证明 |
| 全市范围 | 本地户籍家庭 | 2套 | 无社保要求 |
二、限贷政策
2020年，佛山市进一步收紧个人住房贷款政策，尤其是对二套房的贷款条件进行了调整，以抑制投资性购房。
| 贷款类型 | 首套房 | 二套房 | 备注 |
| 商业贷款 | 首付比例不低于30% | 首付比例不低于50% | 部分银行执行更严格标准 |
| 公积金贷款 | 首付比例不低于20% | 不允许申请公积金贷款 | 仅限首套房 |
三、税收政策
2020年，佛山市对房地产交易环节的税费也进行了适当调整，以增加购房成本，抑制短期投机行为。
| 税种 | 内容 | 备注 |
| 增值税 | 满2年免征增值税 | 未满2年按差额征收 |
| 个人所得税 | 按照核定征收或实际利润征收 | 一般按1%—3%征收 |
| 契税 | 首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套房3% | 依据房屋面积和是否为家庭唯一住房 |
四、其他相关政策
- 人才购房补贴：针对引进的高层次人才，可享受购房补贴或优先购房资格。
- 保障性住房：政府加大保障房供应，满足中低收入群体的住房需求。
- 商品房预售监管：加强对房地产项目的预售管理，防止资金链断裂风险。
总结
2020年，佛山市通过限购、限贷、税费等多方面的政策组合，持续加强对房地产市场的调控，推动市场平稳健康发展。对于购房者而言，了解这些政策有助于做出更为理性的购房决策，避免因政策变化而带来的额外成本。
如需了解最新政策动态，建议关注佛山市自然资源局或住房公积金管理中心发布的官方信息。
