【房屋预告登记证明是什么】房屋预告登记证明是房地产交易过程中一项重要的法律文件，主要用于保障购房者在房屋尚未完成正式产权登记前的合法权益。它由不动产登记机构出具，具有一定的法律效力，能够在一定程度上防止一房二卖或开发商违规销售等问题的发生。
为了更清晰地理解“房屋预告登记证明是什么”，以下是对该证明的总结性说明，并以表格形式进行归纳。
一、
房屋预告登记证明是指在商品房买卖合同签订后，购房人向不动产登记机构申请的一种登记行为，目的是对即将取得的房产进行预先登记，确保在正式办理不动产权证之前，购房者对该房产享有优先受偿权。该证明通常用于预售商品房、期房买卖等场景。
其主要作用包括：
- 保障购房者的合法权益；
- 防止开发商一房多卖；
- 作为后续办理正式产权登记的基础；
- 在法律纠纷中作为重要证据。
需要注意的是，预告登记并不等同于正式产权登记，只是一种临时性的保护措施，购房者仍需在规定时间内完成正式登记手续。
二、表格说明
| 项目 | 内容 |
| 定义 | 房屋预告登记证明是购房人在房屋尚未完成正式产权登记时，向不动产登记机构申请的临时性登记证明。 |
| 用途 | 保障购房者权益，防止一房多卖，为后续产权登记提供依据。 |
| 适用对象 | 预售商品房、期房买卖等未完成产权登记的房产。 |
| 申请主体 | 购房人（或其委托代理人）向当地不动产登记中心提出申请。 |
| 法律效力 | 具有法律约束力，可作为维权依据，但不等于正式产权登记。 |
| 有效期 | 一般为3年，超过期限需重新申请或转为正式登记。 |
| 办理流程 | 签订购房合同 → 提交材料 → 审核通过 → 领取预告登记证明。 |
| 所需材料 | 身份证明、购房合同、付款凭证、开发商相关资料等。 |
| 与正式产权证区别 | 预告登记仅为临时性登记，不具备完整产权属性；正式产权证是房屋所有权的法定凭证。 |
如您正在购买新房或涉及房产交易，建议在签订购房合同后及时办理预告登记，以保障自身合法权益。
