【房屋性质是商品房是什么意思】在购房过程中，很多人会遇到“房屋性质”这一术语，尤其是“商品房”这个词。那么，“房屋性质是商品房是什么意思”呢？下面将从定义、特点、与非商品房的区别等方面进行总结，并通过表格形式清晰展示。
一、
商品房是指由房地产开发企业依法取得土地使用权后，按照城市规划要求建设并出售的住宅或商业用房。这类房屋具有合法的产权证书，可以自由买卖、抵押和出租。商品房是目前市场上最常见的住房类型，尤其适合普通购房者。
与之相对的是保障性住房、经济适用房、小产权房等非商品房，它们在产权归属、购买资格、交易限制等方面有较大差异。
商品房的特点包括：产权清晰、交易自由、市场流通性强、配套设施完善等。因此，在购房时了解房屋性质非常重要，有助于判断房屋的合法性、使用范围以及未来升值潜力。
二、表格对比
| 项目 | 商品房 | 非商品房（如经济适用房、小产权房） |
| 定义 | 由开发商依法建设并出售的房屋 | 由政府或特定单位建设，用于特定人群的住房 |
| 产权 | 全产权，可自由买卖、抵押 | 产权受限，部分不能上市交易 |
| 购买资格 | 普通购房者均可购买 | 通常需符合特定条件（如收入、户籍等） |
| 交易限制 | 无限制，可自由转让 | 限制较多，有的不可转让或仅限内部流转 |
| 价格 | 市场价，波动较大 | 政府指导价，价格相对稳定 |
| 配套设施 | 一般较为完善 | 可能配套不足，依赖周边环境 |
三、结语
了解“房屋性质是商品房是什么意思”，有助于购房者做出更明智的选择。商品房因其产权清晰、交易灵活，成为大多数人的首选。但在购买前，仍需核实房屋的具体性质，避免因信息不对称而产生后续问题。
