【房屋维修基金是交给谁的】房屋维修基金，全称为“住宅专项维修资金”，是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。在实际操作中，很多业主对这笔资金的归属和管理存在疑问，尤其是“房屋维修基金是交给谁的”这个问题。
本文将从政策规定、资金管理主体以及实际操作流程等方面进行总结，并以表格形式清晰展示相关信息。
一、
房屋维修基金是由业主按照相关规定缴纳的专项资金，主要用于小区公共区域和共有设施的维护与修缮。该资金的管理权属于业主大会或业主委员会，由其委托的物业管理公司或第三方机构进行日常管理和使用。在不同地区，具体管理方式可能略有差异，但总体上遵循“业主所有、业主使用、业主监督”的原则。
在使用过程中，维修基金的申请、审批、拨付等环节都需要严格遵守相关法律法规，确保资金使用的透明性和合规性。
二、表格展示
| 项目 | 内容说明 |
| 什么是房屋维修基金 | 住宅专项维修资金，用于住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。 |
| 谁来缴纳 | 房屋产权人（即业主）按面积比例缴纳。 |
| 缴纳标准 | 各地标准不一，一般为每平方米几十元至几百元不等，具体以当地政策为准。 |
| 管理主体 | 业主大会或业主委员会，也可委托物业服务企业进行管理。 |
| 资金用途 | 主要用于电梯、楼道、屋顶、外墙、消防设施等共用部分的维修和更新。 |
| 使用流程 | 1. 申请；2. 审核；3. 公示；4. 使用。需经业主大会或业委会同意。 |
| 监管单位 | 住建部门、房管局等政府主管部门负责监督和指导。 |
| 是否可以提取 | 一般不可随意提取，必须用于指定的维修项目。 |
三、结语
房屋维修基金是保障住宅安全和品质的重要资金来源，其归属和使用应明确透明。业主应了解相关政策，积极参与管理，确保资金真正用于小区公共事务，提升居住环境质量。
