【房屋契税征收标准2019】在2019年，中国各地的房屋契税政策基本沿用了此前的征收标准，但在部分城市和地区，根据房地产市场调控需要，对契税政策进行了微调。本文将对2019年全国范围内的房屋契税征收标准进行总结，并通过表格形式清晰展示不同情况下的税率和适用条件。
一、房屋契税的基本概念
契税是指在房屋买卖、赠与、交换等行为中，由承受方缴纳的一种税收。其目的是调节房地产市场，增加地方财政收入，同时抑制投机性购房。
二、2019年房屋契税征收标准总结
根据国家税务总局及各地政府发布的政策，2019年的房屋契税征收标准主要依据以下因素：
- 房屋性质（住宅/非住宅）
- 房屋面积
- 是否为首次购房
- 是否为普通住宅或非普通住宅
- 房屋所在地（不同城市可能有差异）
三、各地区契税税率一览表（2019年）
| 房屋类型 | 首套/二套 | 面积限制 | 契税税率 | 备注 |
| 普通住宅 | 首套 | ≤144㎡ | 1% | 适用于一线及部分二线城市 |
| 普通住宅 | 首套 | >144㎡ | 1.5% | 一线城市执行此标准 |
| 普通住宅 | 二套 | ≤144㎡ | 1.5% | 部分城市执行 |
| 普通住宅 | 二套 | >144㎡ | 2% | 一线城市普遍适用 |
| 非普通住宅 | 无论首套或二套 | 不限 | 3% | 一般适用于高档住宅或商业用房 |
| 赠与房屋 | - | - | 3%-5% | 根据评估价计税 |
| 继承房屋 | - | - | 免征 | 需提供合法继承证明 |
> 说明：
> - 普通住宅通常指建筑面积≤144㎡，且容积率≥1.0，单价不超过当地平均价格一定比例。
> - 非普通住宅则指超过上述标准的房产。
> - 各地政策可能存在差异，建议以当地税务局发布的信息为准。
四、其他注意事项
1. 首次购房者优惠：部分地区对首次购房者给予契税减免，如北京、上海等地曾出台相关政策。
2. 家庭唯一住房：若为家庭唯一住房，可享受较低税率。
3. 多孩家庭：部分城市对多子女家庭购房给予契税优惠。
4. 政策调整频繁：由于房地产市场调控政策变化较快，建议在购房前咨询当地税务部门。
五、结语
2019年房屋契税政策总体保持稳定，但各地根据自身情况作出了一定调整。购房者在交易前应详细了解当地政策，合理规划购房支出。如需进一步信息，建议访问当地税务局官网或拨打12366纳税服务热线咨询。
