【房屋交易税费是多少】在进行房屋买卖过程中，交易双方需要了解涉及的税费项目。这些税费因地区、房屋性质（新房或二手房）、购房人身份（个人或企业）以及交易方式的不同而有所差异。以下是对常见房屋交易税费的总结，并附上相关表格供参考。
一、房屋交易常见税费分类
1. 契税
契税是购房者在购买房屋时需要缴纳的税种，通常由买方承担。税率根据房屋类型和是否为首次购房有所不同。
2. 增值税及附加
一般由卖方承担，适用于二手房交易，尤其是满五年的房产可能享受免税政策。
3. 个人所得税
卖方在出售房产时可能需要缴纳个人所得税，具体金额视房屋持有年限和是否为唯一住房而定。
4. 土地增值税
部分城市对转让房地产征收土地增值税，主要针对开发商或非普通住宅。
5. 印花税
买卖双方均需缴纳，税率较低，通常为成交价的0.05%。
6. 交易手续费
由买卖双方共同承担，费用标准因地区而异。
7. 其他费用
如产权登记费、评估费、中介服务费等，视具体情况而定。
二、房屋交易税费一览表（以普通住宅为例）
| 税费项目 | 缴纳方 | 税率/收费标准 | 备注 |
| 契税 | 买方 | 1%-3%（首套/非首套） | 首套1%，二套2%-3% |
| 增值税及附加 | 卖方 | 5.6%（未满两年） | 满两年免征 |
| 个人所得税 | 卖方 | 1%或20%（差额征收） | 可选择按比例或差额征收 |
| 土地增值税 | 卖方 | 视增值额而定 | 一般不适用于普通住宅 |
| 印花税 | 双方 | 0.05%（合同金额） | 通常由买方承担 |
| 交易手续费 | 双方 | 2-5元/㎡ | 不同城市标准不同 |
| 其他费用 | 双方 | 视情况而定 | 如中介费、评估费等 |
三、注意事项
- 税费优惠政策：部分城市对首次购房者、家庭改善型住房等有税收减免政策，建议提前咨询当地税务部门。
- 税费计算方式：实际税费可能因房屋面积、价格、使用年限等因素变化，建议通过专业机构进行详细测算。
- 法律依据：所有税费均依据国家及地方现行法律法规执行，如有争议可向相关部门申请复核。
以上内容为房屋交易中常见的税费项目及其基本说明，具体执行标准请以当地政策为准。在交易前做好充分准备，有助于避免不必要的经济负担。
