【房屋的公共维修基金什么时候交】房屋的公共维修基金，是用于住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造的资金。它在保障房屋安全使用、提升居住环境方面起着重要作用。那么，房屋的公共维修基金什么时候交？这是许多购房者和业主关心的问题。
一、
房屋的公共维修基金一般在以下几种情况下需要缴纳：
1. 购房时一次性缴纳：开发商或物业公司会在房屋交付前收取一定比例的公共维修基金。
2. 业主大会决定后缴纳：如果小区已成立业主大会，根据业委会的决定，可能需要再次缴纳或补缴。
3. 专项维修资金不足时：当公共维修基金余额不足时，可能需要业主按比例再次缴纳。
4. 政策调整后要求补缴：部分地区因政策变化，可能会要求业主补缴部分维修基金。
此外，不同地区对公共维修基金的缴纳时间、金额和方式可能存在差异，建议结合当地政策进行具体了解。
二、表格：公共维修基金缴纳时间与情况对照表
| 缴纳情况 | 缴纳时间 | 说明 |
| 购房时缴纳 | 房屋交付前 | 开发商或物业公司在交房前统一收取 |
| 业主大会决定后 | 业委会通知后 | 根据业主大会决议执行 |
| 专项维修资金不足 | 需要维修时 | 基金余额不足时，由全体业主按比例补缴 |
| 政策调整后 | 政府通知后 | 地方政策变动时可能要求补缴或重新缴纳 |
| 新建小区首次缴纳 | 小区交付前 | 通常为购房款的一定比例（如2%-3%） |
三、注意事项
- 公共维修基金属于全体业主共有，任何单位和个人不得挪作他用。
- 缴纳方式多为银行代扣或线上支付，具体以物业或房管局规定为准。
- 如有疑问，可向当地住房保障部门或小区物业咨询。
总之，房屋的公共维修基金什么时候交，主要取决于购房时间、小区管理方式及地方政策。业主应提前了解相关规定，确保按时缴纳，共同维护小区的公共设施和居住环境。
