【房屋承租人是什么意思】在房地产交易和租赁市场中，常常会提到“房屋承租人”这一概念。对于初次接触租赁市场的用户来说，可能会对“承租人”一词感到陌生。本文将从定义、权利与义务等方面进行总结，并通过表格形式清晰展示相关内容。
一、什么是房屋承租人？
房屋承租人，是指与房屋出租人签订租赁合同，依法享有在一定期限内使用房屋的权利，并承担相应义务的个人或单位。通俗来说，就是“租房的人”。
承租人可以是自然人（如普通市民）或法人（如公司、企业等），根据租赁合同的约定，承租人有权在合同期限内合法使用房屋，并按照合同支付租金及其他相关费用。
二、房屋承租人的主要权利
| 权利名称 | 内容说明 |
| 使用权 | 在合同约定范围内使用房屋及其附属设施 |
| 隐私权 | 有权在合理范围内保护个人隐私 |
| 转租权（部分情况） | 在合同允许的情况下，可将房屋转租给第三方 |
| 续租权 | 在合同到期后，如双方同意，可优先续签合同 |
三、房屋承租人的主要义务
| 义务名称 | 内容说明 |
| 支付租金 | 按时足额支付租金 |
| 合理使用房屋 | 不得擅自改变房屋结构或用途 |
| 保持房屋整洁 | 使用期间应保持房屋及附属设施的清洁 |
| 通知义务 | 如遇房屋损坏、安全隐患等问题，应及时通知出租人 |
| 退租时恢复原状 | 合同终止时，应将房屋恢复至交付时的状态 |
四、常见误区
1. 承租人不能随意转租：除非合同中有明确授权，否则擅自转租可能构成违约。
2. 承租人不拥有房屋产权：承租人仅享有使用权，不具有房屋的所有权。
3. 租赁合同需书面形式：虽然口头协议在某些情况下有效，但为保障权益，建议签订书面合同。
五、总结
房屋承租人是租赁关系中的重要一方，其权利与义务均受法律保护与约束。了解承租人的基本定义、权利与义务，有助于在实际租赁过程中更好地维护自身合法权益。无论是租房还是出租，都应注重合同的合法性与规范性，避免纠纷发生。
表格总结：
| 项目 | 内容 |
| 定义 | 与出租人签订租赁合同，享有房屋使用权的个人或单位 |
| 权利 | 使用权、隐私权、转租权（部分）、续租权 |
| 义务 | 支付租金、合理使用、保持整洁、通知义务、退租恢复原状 |
| 常见误区 | 不能随意转租、不拥有产权、合同应书面形式 |
