【房屋产权证明是什么】房屋产权证明是用于证明房屋所有权归属的重要法律文件。它在房地产交易、继承、抵押、贷款等过程中具有关键作用。了解房屋产权证明的含义、种类和用途，有助于更好地维护自身权益。
一、什么是房屋产权证明？
房屋产权证明是指由相关政府部门（如不动产登记中心）颁发的，用以确认房屋所有权人及其权利范围的法律文件。它表明某一特定房产的所有权属于某个人或单位，并明确了该房产的使用性质、面积、位置等信息。
二、常见的房屋产权证明类型
| 类型 | 说明 | 适用情况 |
| 房屋所有权证 | 最常见的产权证明，证明房屋所有权归属 | 个人或单位购买商品房、二手房等 |
| 不动产权证书 | 新版产权证明，整合了土地使用权和房屋所有权信息 | 自2016年起全面推行，取代旧版房产证 |
| 共有产权证 | 用于多人共同拥有房产的情况 | 夫妻共有、家庭共有等 |
| 回迁房产权证明 | 用于拆迁安置房的产权确认 | 拆迁后安置的房屋 |
| 经济适用房产权证明 | 用于经济适用房的产权登记 | 政府保障性住房 |
三、房屋产权证明的作用
1. 确认产权归属：明确谁是房屋的合法所有者。
2. 办理过户手续：在买卖、赠与、继承等情况下，必须提供产权证明。
3. 抵押贷款：银行在发放贷款时，需要核实产权证明以确保抵押物合法。
4. 法律保障：产权证明是解决房产纠纷的重要依据。
四、如何获取房屋产权证明？
1. 新房：开发商在交房后会协助业主办理不动产权证书。
2. 二手房：通过正规中介或自行到当地不动产登记中心办理过户手续。
3. 继承或赠与：需提供相关公证材料及身份证明，向不动产登记机构申请变更登记。
五、注意事项
- 确保产权证明真实有效，避免购买“假证”或“无证房”。
- 产权证明遗失后应及时挂失并补办。
- 建议定期查询房产登记信息，确保产权清晰无争议。
通过了解房屋产权证明的相关知识，可以更有效地保护自己的合法权益，避免在房产交易中受到不必要的损失。
