【房屋产权性质有几类】在房地产交易和管理中，了解房屋的产权性质是非常重要的。不同的产权类型不仅影响购房者的权益，还关系到房屋的使用、转让和继承等问题。本文将对常见的房屋产权性质进行总结，并通过表格形式清晰展示各类产权的特点。

一、常见房屋产权性质分类

根据我国现行的法律法规，房屋产权主要分为以下几类：

1. 国有产权房

指由国家或国有企业拥有产权的房屋，通常包括公有住房、保障性住房等。这类房屋一般不能自由买卖，需符合特定条件才能购买或承租。

2. 商品房（私有产权房）

由开发商依法开发并出售给个人的房屋，购房者拥有完全的产权，可自由买卖、出租、抵押等。

3. 经济适用房

面向中低收入家庭的政策性住房，价格低于市场价，但产权受限，通常需满一定年限后方可上市交易。

4. 限价房

政府限定销售价格的住房，主要用于满足中等收入家庭的住房需求，产权与商品房类似，但售价受政府控制。

5. 集资建房

由单位或个人集资建设的住房，产权归出资人所有，通常用于解决职工住房问题。

6. 小产权房

未取得正规土地使用权证或房产证的农村自建房，产权不明确，存在较大的法律风险，无法正常交易。

7. 共有产权房

由政府和购房者共同拥有产权的住房，购房者只拥有部分产权，剩余部分由政府持有，适用于保障性住房体系。

8. 租赁型住房

不属于产权房，而是以租赁方式提供给居民居住的房屋，如公租房、长租公寓等，不具备产权属性。

二、各类产权房对比表

三、总结

房屋产权性质多样，每种类型都有其特定的适用范围和限制条件。购房者在选择房屋时，应首先了解其产权性质，以便更好地维护自身权益。对于非产权类住房，如租赁型住房或小产权房，更需谨慎对待，避免因产权不清而引发法律纠纷。

了解房屋产权性质，是保障自身合法权益的重要前提。希望本文能为购房者提供一定的参考和帮助。