【房屋不动产权证是什么意思】“房屋不动产权证”是近年来我国房地产领域中一个非常重要的法律文件，它取代了传统的“房产证”，成为不动产登记制度下的核心凭证。下面我们将从定义、作用、办理流程等方面进行总结，并通过表格形式清晰展示。
一、什么是房屋不动产权证？
房屋不动产权证是指由国家不动产登记机构依法向权利人颁发的，用于证明其对特定房屋及其所占土地拥有合法使用权和所有权的法律凭证。它涵盖了房屋的所有权、土地使用权等信息，是房屋产权的唯一合法证明。
二、房屋不动产权证的作用
| 作用 | 内容说明 |
| 权属确认 | 明确房屋的所有权归属，防止产权纠纷 |
| 交易依据 | 是房屋买卖、赠与、继承等交易的法定凭证 |
| 抵押担保 | 可作为贷款抵押的法律依据 |
| 法律保障 | 具备法律效力，受《民法典》等法律保护 |
三、房屋不动产权证与房产证的区别
| 项目 | 房屋不动产权证 | 房产证 |
| 发证机关 | 不动产登记中心 | 房地产管理局 |
| 证件名称 | 不动产权证书 | 房产证 |
| 包含内容 | 房屋及土地使用权统一登记 | 仅记载房屋所有权 |
| 法律效力 | 更全面、更具法律效力 | 现已逐步退出历史舞台 |
四、如何办理房屋不动产权证？
1. 准备材料：包括购房合同、身份证明、契税发票等；
2. 提交申请：到当地不动产登记中心填写申请表；
3. 审核发证：经审核无误后，领取不动产权证书。
五、常见问题解答
| 问题 | 回答 |
| 不动产权证可以补办吗？ | 可以，需提供相关证明材料并重新申请 |
| 没有不动产权证是否能交易？ | 不建议，缺乏法律保障，易引发纠纷 |
| 不动产权证和土地证有什么关系？ | 不动产权证已将土地使用证和房屋所有权证合并为一证 |
总结：
房屋不动产权证是当前我国不动产登记制度的核心凭证，具有法律效力，涵盖房屋及土地使用权信息。相较于旧版房产证，其内容更全面、管理更规范，是保障购房者权益的重要工具。在进行房屋交易或办理相关手续时，务必确保持有合法有效的不动产权证。
