【房权证和房产证的区别是什么办房产证需要哪些材料】在购房过程中，很多人会听到“房权证”和“房产证”这两个词，但并不清楚它们之间的区别。实际上，这两个证书虽然都与房屋产权相关，但在法律效力、使用范围和颁发机构上存在明显差异。本文将对两者的区别进行总结，并列出办理房产证所需的相关材料。
一、房权证与房产证的区别
| 对比项目 | 房权证 | 房产证 |
| 全称 | 房屋所有权证 | 房产证（不动产权证书） |
| 发证机构 | 原建设部门或地方房管局 | 自然资源部及各地不动产登记中心 |
| 法律效力 | 旧版证件，现已逐步被替代 | 新版证件，具有更强的法律效力 |
| 内容信息 | 包含房屋面积、用途等基本信息 | 包含房屋位置、权利人、面积、用途等详细信息 |
| 使用范围 | 可用于交易、抵押等 | 同样可用于交易、抵押等，且更具权威性 |
| 现行状态 | 逐渐停用 | 目前普遍使用 |
需要注意的是，随着不动产统一登记制度的推进，“房权证”已基本被“不动产权证书”所取代，即现在的“房产证”通常指的是“不动产权证书”。
二、办理房产证需要哪些材料？
办理房产证时，需准备以下材料，具体要求可能因地区而异：
| 材料名称 | 说明 |
| 身份证明 | 申请人身份证原件及复印件 |
| 购房合同 | 与开发商签订的商品房买卖合同 |
| 首付款发票 | 付款凭证或银行转账记录 |
| 契税完税证明 | 交纳契税后的完税证明 |
| 房屋测绘报告 | 房屋实际测量数据 |
| 开发商资质文件 | 如企业法人营业执照、预售许可证等 |
| 房屋竣工验收备案表 | 项目通过验收的证明 |
| 其他材料 | 如婚姻状况证明、户口本等，视情况而定 |
三、总结
“房权证”是过去使用的房屋产权证明，而“房产证”现为“不动产权证书”，是当前更正式、更权威的产权证明。办理房产证需要提供一系列材料，包括身份证明、购房合同、契税证明等。建议在办理前咨询当地不动产登记中心，以确保材料齐全、流程顺利。
如您正在办理房产相关手续，建议提前准备好所有必要文件，避免因材料不全而耽误时间。
