【房地产权证是什么证】房地产权证是国家依法颁发给房屋所有权人和土地使用权人的法律凭证，用于证明房屋及所占用土地的产权归属。它在房地产交易、抵押贷款、继承、赠与等过程中具有重要的法律效力。
一、
房地产权证是证明房屋和土地所有权的重要法律文件，通常由不动产登记机构核发。根据不同的地区和政策，房地产权证可能有不同的名称，如“房屋所有权证”、“国有土地使用证”或“不动产权证书”等。随着不动产统一登记制度的推进，部分地区已将原有的“房屋所有权证”和“国有土地使用证”合并为“不动产权证书”。
该证书上会载明房屋的位置、面积、用途、权利人信息、土地性质等内容，是进行房产交易、办理贷款、继承或转让等业务时必不可少的法律依据。
二、表格形式展示答案
| 项目 | 内容 |
| 定义 | 房地产权证是国家依法颁发的，用于证明房屋所有权和土地使用权的法律凭证。 |
| 作用 | 证明房屋及土地的产权归属，是进行交易、抵押、继承等的重要法律依据。 |
| 常见类型 | 房屋所有权证、国有土地使用证、不动产权证书（部分地区） |
| 发证机关 | 不动产登记中心或相关政府部门 |
| 包含信息 | 房屋地址、面积、用途、权利人姓名、土地性质、登记日期等 |
| 法律效力 | 具有法律约束力，是房产合法性的主要证明文件 |
| 是否可办理贷款 | 可以，作为抵押物进行贷款 |
| 是否可继承 | 可以，属于个人合法财产，可依法继承 |
| 是否可转让 | 可以，需办理过户手续 |
| 是否需要年检 | 一般不需要，但需定期更新信息 |
通过以上内容可以看出，房地产权证不仅是房产的“身份证”，也是保障个人财产权益的重要工具。在进行任何与房产相关的活动时，都应确保该证件齐全且合法有效。
