【房贷没还完房子可以卖掉吗】在现实生活中，很多人在买房后因为各种原因需要提前出售房产，但往往对“房贷没还完的房子是否可以卖掉”存在疑问。下面我们将从法律、银行规定和实际操作等方面进行总结，并通过表格形式清晰展示关键信息。
一、
当房屋的贷款尚未还清时，房子仍然属于抵押物，产权并不完全属于购房者。因此，房贷未还完的房子原则上是可以出售的，但必须满足以下条件：
1. 获得银行或贷款机构的同意：卖房前需与贷款银行沟通，确认是否允许提前还款或办理转按揭。
2. 结清贷款或完成贷款转移：如果买家愿意承担剩余贷款，可以办理“带押过户”或“转按揭”，将贷款转移到新业主名下。
3. 办理相关手续：包括解除抵押、变更产权登记等流程，确保交易合法有效。
需要注意的是，不同地区的政策可能有所不同，建议在出售前咨询当地房地产交易中心或专业律师。
二、表格展示
| 项目 | 内容 |
| 房贷未还完能否出售房屋 | 可以，但需满足一定条件 |
| 是否需要银行同意 | 是，必须获得贷款银行的批准 |
| 是否可以带押过户 | 可以，部分城市已试点“带押过户”政策 |
| 是否可以转按揭 | 可以，需买卖双方与银行协商 |
| 是否需要结清贷款 | 不强制，但通常需要处理剩余贷款 |
| 是否影响征信 | 若提前还款，可能会影响信用记录，但不会直接导致不良 |
| 是否需要重新办理产权登记 | 是，需解除原抵押并办理新产权证 |
| 是否需要缴纳税费 | 需要，如契税、个税等，根据当地政策执行 |
三、注意事项
- 在出售前，务必与贷款银行确认相关政策，避免因不了解流程而造成损失。
- 建议签订正式购房合同，并明确贷款处理方式。
- 如有中介参与，应选择正规机构，确保交易安全。
总之，房贷未还完的房子是可以卖掉的，但必须遵循相关法律法规和银行规定，确保交易合法、合规、顺利进行。
