【房产证和土地证合二为一叫什么】在房地产领域，房产证和土地证原本是两种不同的证件，分别用于证明房屋所有权和土地使用权。随着不动产统一登记制度的推进，这两类证件逐渐合并为一种，方便了产权管理与交易流程。那么，“房产证和土地证合二为一叫什么”？下面将对此进行详细说明。
一、总结
“房产证和土地证合二为一”通常指的是不动产权证书。这是我国自2015年起推行的不动产统一登记制度的重要成果之一。通过这一制度，房屋所有权和土地使用权被整合到同一本证书中，简化了产权登记流程，提高了不动产管理效率。
二、表格对比
| 项目 | 房产证 | 土地证 | 不动产权证书 |
| 全称 | 房屋所有权证 | 国有土地使用证 | 不动产权证书 |
| 发证机关 | 房地产管理部门 | 国土资源部门 | 自然资源部（统一） |
| 内容 | 仅体现房屋所有权 | 仅体现土地使用权 | 同时体现房屋所有权和土地使用权 |
| 用途 | 证明房屋归属 | 证明土地使用权 | 综合产权证明 |
| 推行时间 | 早于2015年 | 早于2015年 | 2015年起全面推行 |
| 现状 | 逐步停用 | 逐步停用 | 现行有效证件 |
三、注意事项
1. 历史遗留问题：部分地区仍存在未换发不动产权证书的情况，需根据当地政策办理。
2. 换证流程：原有房产证和土地证可向当地不动产登记中心申请换发不动产权证书。
3. 法律效力：不动产权证书具有法律效力，与原两证同等效力，且更加便捷。
四、结语
“房产证和土地证合二为一叫什么”答案是“不动产权证书”。这一改革不仅提升了不动产管理的效率，也为买卖、抵押、继承等提供了便利。对于购房者或业主来说，了解这一变化有助于更好地维护自身权益。
