【房产证单独所有是夫妻共同财产吗】在婚姻关系中，房产的归属问题常常引发争议。尤其是当房产证上只写了一方的名字时，很多人会疑惑：“房产证单独所有是夫妻共同财产吗？” 这是一个非常现实且常见的法律问题。
本文将从法律角度出发，结合实际情况，对这一问题进行总结，并以表格形式清晰展示不同情况下的认定标准。
一、
在中国现行的婚姻法律体系下，房产证上只写一方名字的情况并不一定意味着该房产就是个人财产。是否属于夫妻共同财产，需根据购房时间、出资来源、婚姻关系等因素综合判断。
1. 婚前购买，登记在一人名下：一般视为个人财产，但若婚后有共同还贷或增值部分，另一方可能有权主张补偿。
2. 婚后购买，登记在一人名下：通常视为夫妻共同财产，除非能证明全部由一方出资且未使用夫妻共同财产。
3. 父母出资购房：若明确赠与一方，可视为个人财产；否则可能被认定为共同财产。
4. 婚内协议或公证：如双方签署协议明确房产归属，可作为重要依据。
因此，房产证单独所有不等于个人财产，具体归属需结合多种因素分析。
二、表格对比
| 情况描述 | 是否属于夫妻共同财产 | 法律依据/说明 |
| 婚前购买，登记在一方名下 | 一般为个人财产 | 《民法典》第1063条，婚前财产归个人所有 |
| 婚后购买，登记在一方名下 | 通常为共同财产 | 《民法典》第1062条，婚后所得为共同财产 |
| 婚前购房，婚后共同还贷 | 可能为共同财产 | 增值部分和还贷部分可能分割 |
| 父母出资购房，登记在一方名下 | 视赠与意图而定 | 若无明确赠与，可能为共同财产 |
| 婚内签订协议明确房产归属 | 可按协议处理 | 协议有效情况下，按约定执行 |
| 房产证上仅一方名字，但资金来源于夫妻共同财产 | 通常为共同财产 | 资金来源是关键考量因素 |
三、结语
“房产证单独所有是夫妻共同财产吗”这个问题没有绝对的答案，需要根据具体情况来判断。建议在涉及房产分割时，保留好相关证据（如购房合同、付款凭证、婚内协议等），必要时咨询专业律师，以维护自身合法权益。
