【房产赠与的税收是多少】在房产赠与过程中，涉及的税费种类较多，具体金额会根据地区、房产性质、赠与人与受赠人的关系等因素有所不同。以下是对房产赠与相关税费的总结，并以表格形式进行清晰展示。
一、房产赠与的主要税费
1. 契税
赠与房产时，受赠人需要缴纳契税。税率通常为3%-5%，具体由地方政策决定。若为直系亲属之间赠与，部分地区可能有优惠政策。
2. 个人所得税
如果赠与人是自然人，且房产为非家庭唯一住房，受赠人需按“财产转让所得”缴纳个人所得税，税率为20%。但如果是直系亲属之间的赠与，部分地方可免征。
3. 增值税及附加税费
若赠与的是商业用房或非普通住宅，可能会涉及增值税，税率为5%或3%（视是否满五年），并需缴纳相应的附加税费。
4. 印花税
房产赠与合同需缴纳印花税，税率为0.05%。
5. 土地增值税
在某些情况下，如赠与的是非住宅类房产，可能涉及土地增值税，但一般由赠与人承担。
6. 其他费用
包括公证费、评估费、登记费等，这些费用因地区和机构而异。
二、房产赠与税费一览表
| 税费项目 | 计算方式/税率 | 是否适用 | 备注 |
| 契税 | 3%-5% | 是 | 受赠人缴纳，部分地区可减免 |
| 个人所得税 | 20% | 部分适用 | 非直系亲属赠与需缴纳 |
| 增值税 | 5%或3% | 部分适用 | 商业用房或非普通住宅 |
| 印花税 | 0.05% | 是 | 合同签订时缴纳 |
| 土地增值税 | 按照土地增值额计算 | 部分适用 | 非住宅类房产可能涉及 |
| 公证费 | 根据面积或价值计算 | 视情况而定 | 需要公证时产生 |
| 登记费 | 每平方米1-2元 | 是 | 房屋产权变更时缴纳 |
三、注意事项
- 直系亲属赠与：在很多地方，直系亲属之间的房产赠与可以享受一定的税收优惠，甚至免征部分税费。
- 非直系亲属赠与：需按照正常流程缴纳各项税费，税务机关可能会要求提供赠与动机说明。
- 地方政策差异：各地对房产赠与的税收政策可能存在差异，建议咨询当地税务局或专业机构。
通过以上内容可以看出，房产赠与虽然在形式上看似简单，但实际涉及的税费较为复杂。建议在进行房产赠与时，提前了解当地政策，并做好相关准备，以避免不必要的经济负担。
