【房产契税是什么2019房产契税新政策是什么】房产契税是购房者在购买房产时，根据国家规定缴纳的一种税费。它主要用于支持地方财政建设，属于不动产交易中的重要环节。随着房地产市场的不断发展，国家也对契税政策进行了多次调整，以适应市场变化和优化税收结构。
2019年，我国对房产契税政策进行了一些新的调整，主要体现在税率、优惠政策及征收范围等方面。以下是对“房产契税是什么”以及“2019年房产契税新政策”的总结与对比分析。
一、房产契税是什么？
房产契税是指在房屋买卖、赠与、交换等行为发生时，由买方或接受方依法缴纳的税费。它是国家对不动产交易进行调控的重要手段之一，具有强制性和普遍性。
- 征收对象：个人或单位购买、继承、赠与、交换等取得房产的行为。
- 计税依据：通常以房屋成交价格为基准，部分城市会参考评估价。
- 纳税义务人：购房人（即买方）。
二、2019年房产契税新政策有哪些？
2019年，国家对契税政策进行了适度调整，旨在促进房地产市场平稳健康发展，同时减轻刚需购房者负担。以下是主要的新政策
| 项目 | 内容说明 |
| 税率调整 | 普通住宅契税仍按3%执行，非普通住宅契税提高至4%或5%；部分城市对首套房给予优惠税率，如1%或1.5%。 |
| 首套房优惠 | 首次购买家庭唯一住房，面积在90平方米以下的，契税按1%征收；面积在90平方米以上的，按1.5%征收。 |
| 二套房政策 | 二套房契税一般按3%征收，部分地区可能提高至4%。 |
| 免税政策 | 婚姻关系存续期间夫妻之间变更房产登记，可免征契税；直系亲属间赠与房产，符合条件的也可享受减免。 |
| 征收范围 | 契税适用于国有土地上的房屋交易，不包括农村宅基地。 |
| 征收方式 | 一般由开发商代收，购房人需在办理产权登记时缴纳。 |
三、总结
2019年的房产契税政策在保持总体稳定的基础上，进一步细化了优惠政策，尤其是对首套房购房者给予了更多支持，体现了政府对刚需群体的关怀。同时，对于二套房和非普通住宅的契税也进行了适当调整，以抑制投机性购房，促进市场理性发展。
购房者在购房前应详细了解当地的具体政策，结合自身情况合理规划购房支出，避免因不了解政策而产生不必要的经济负担。
注：以上内容基于2019年全国及部分省市的契税政策整理而成，具体执行以各地税务部门最新通知为准。
