【房产交易税2021新政策2021年房产税费怎么收】2021年，我国在房地产税收方面进行了多项调整，旨在优化税收结构、规范市场秩序、促进房地产市场健康发展。以下是对2021年房产交易税及税费政策的总结，结合具体规定和实际操作方式，帮助购房者和业主更好地了解相关政策。
一、2021年房产交易税主要政策变化
1. 契税政策调整
根据《中华人民共和国契税法》的规定，2021年起，契税税率保持3%-5%不变，但对不同类型的房产（如普通住宅、非普通住宅、家庭唯一住房等）有不同的优惠政策。
2. 增值税及附加税费
对于个人出售非满五年的住房，需缴纳5.6%的增值税及附加税费；满五年且为家庭唯一住房的，可免征增值税。
3. 土地增值税
土地增值税主要针对房地产开发企业，对于个人转让房产一般不征收土地增值税。
4. 印花税
房产交易中买卖双方需缴纳印花税，税率为0.05%。
5. 个人所得税
个人出售房产时，若无法提供完整购房发票或原值证明，可能按交易价格的1%-2%征收个人所得税。
二、2021年房产税费一览表（以普通住宅为例）
| 税费项目 | 税率/标准 | 说明 |
| 契税 | 3%-5% | 按房屋性质和是否为家庭唯一住房确定税率 |
| 增值税及附加 | 5.6% | 非满五年住房需缴纳，满五年且为唯一住房可免征 |
| 土地增值税 | 不征收（个人） | 主要针对房地产开发企业 |
| 印花税 | 0.05% | 买卖双方各承担0.05% |
| 个人所得税 | 1%-2%（无发票时） | 个人出售房产未提供发票或原值证明时适用 |
三、特别说明
- 家庭唯一住房：指一个家庭名下只有一套住房，且面积不超过当地规定的标准。
- 满五年：指从取得房产证之日起计算，满五年后出售可享受部分税费减免。
- 税费计算方式：具体税费金额需根据房屋成交价、是否为唯一住房、是否满五年等因素综合计算。
四、总结
2021年房产交易税政策整体趋于稳定，但部分细节有所调整，特别是契税和增值税的优惠政策对购房者和卖房者都有一定影响。建议在进行房产交易前，提前咨询当地税务部门或专业机构，确保准确掌握相关政策，避免因不了解政策而产生额外成本。
以上内容基于2021年全国统一政策整理，具体执行可能因地区差异略有不同。
