【二手房屋交接确认书如何写】在二手房交易过程中，房屋交接是买卖双方完成交易的重要环节。为了保障双方权益，避免后续纠纷，一份规范、清晰的“二手房屋交接确认书”显得尤为重要。本文将从内容要点和结构形式两方面进行总结，并以表格形式展示关键信息。
一、二手房屋交接确认书的主要内容
1. 基本信息
- 房屋地址：详细注明房产的地址及门牌号。
- 房产证号：提供房产证编号以便核实产权。
- 房屋面积：包括建筑面积与使用面积。
2. 买卖双方信息
- 卖方姓名、身份证号、联系方式
- 买方姓名、身份证号、联系方式
3. 交房时间与地点
- 明确约定交房的具体日期和地点。
- 如需提前或延迟交房，应协商一致并注明。
4. 房屋现状说明
- 房屋内部设施是否完好（如门窗、水电、燃气等）。
- 是否有遗留物品未搬离。
- 建筑结构是否损坏或存在安全隐患。
5. 费用结算情况
- 房屋相关费用结清情况（水费、电费、燃气费、物业费等）。
- 确认是否已办理过户手续。
6. 其他事项
- 物业公司联系方式及交接手续。
- 水电燃气账户变更情况。
- 是否有未解决的邻里问题或纠纷。
7. 签字确认
- 买卖双方签字确认。
- 可附上见证人或中介人员签字。
二、二手房屋交接确认书格式参考表
| 项目 | 内容 |
| 房屋地址 | 北京市朝阳区XX小区XX号楼XX单元XX室 |
| 房产证号 | 京（2023）朝阳区不动产权第XXXXXXX号 |
| 房屋面积 | 建筑面积：85㎡ / 使用面积：72㎡ |
| 卖方信息 | 姓名：张三；身份证号：110XXXXXXXXXXXXX；电话：138XXXXXXXX |
| 买方信息 | 姓名：李四；身份证号：110XXXXXXXXXXXXX；电话：139XXXXXXXX |
| 交房时间 | 2025年4月1日 |
| 交房地点 | 上述房屋内 |
| 房屋现状 | 室内无明显损坏，水电正常，无遗留物品 |
| 费用结算 | 所有费用已结清，包括水、电、气、物业费 |
| 其他事项 | 已与物业公司办理交接，水电燃气账户已变更 |
| 签字确认 | 卖方签字：__________；买方签字：__________；见证人签字：__________ |
三、注意事项
- 确保所有信息真实、准确，避免因信息错误引发纠纷。
- 建议在签署前对房屋进行全面检查，必要时可请第三方评估。
- 保留好交接过程中的照片、视频等证据，以备后续查证。
- 若涉及中介，可要求中介方参与签署，增强法律效力。
通过以上内容整理，买卖双方可以在交接过程中更加明确各自的责任与义务，确保整个流程合法、安全、顺利。
