【出租房屋注意事项】在进行房屋出租时，无论是房东还是租客，都需要对相关事项有清晰的了解和准备。为了确保租赁过程顺利、合法且双方权益得到保障，以下是一些常见的注意事项，供参考。
一、
1. 核实身份与资质：房东需提供房产证、身份证等有效证件，租客则应提供身份证明及工作信息。
2. 明确租金与支付方式：租金金额、支付周期、押金数额及退还条件应在合同中明确规定。
3. 签订正式合同：租赁合同是保障双方权益的重要法律文件，应详细注明各项条款。
4. 检查房屋状况：出租前应对房屋进行全面检查，记录现有损坏情况，避免后续纠纷。
5. 了解当地政策法规：不同地区对房屋租赁有不同规定，如租赁备案、税费等，需提前了解。
6. 水电燃气费用承担：明确费用由谁承担，避免因费用问题产生矛盾。
7. 维修责任划分：明确房屋自然损耗与人为损坏的责任归属。
8. 退租流程与通知期：提前约定退租时间及通知期限，便于双方做好安排。
9. 禁止非法用途：房屋不得用于违法活动或违反公共秩序的行为。
10. 保留沟通记录：建议通过书面形式沟通，保存聊天记录、短信等证据。
二、注意事项对比表
| 序号 | 注意事项 | 具体内容说明 |
| 1 | 身份与资质核实 | 房东需提供房产证、身份证；租客需提供身份证、工作证明等 |
| 2 | 租金与支付方式 | 明确租金金额、支付周期（月付/季付）、押金数额及退还条件 |
| 3 | 签订正式合同 | 合同应包含双方信息、租金、押金、使用范围、违约责任等内容 |
| 4 | 房屋状况检查 | 出租前拍照或录像记录房屋现状，避免退租时争议 |
| 5 | 了解当地政策法规 | 如租赁备案制度、税费缴纳、租客户籍登记等 |
| 6 | 水电燃气费用承担 | 明确由房东或租客承担，避免后期纠纷 |
| 7 | 维修责任划分 | 自然损耗由房东负责，人为损坏由租客负责 |
| 8 | 退租流程与通知期 | 提前约定退租时间，通常为30天以上，避免突然搬离 |
| 9 | 禁止非法用途 | 不得将房屋用于违法活动、传销、非法经营等 |
| 10 | 保留沟通记录 | 建议通过微信、短信、邮件等方式沟通，并保存相关记录 |
通过以上注意事项的梳理，可以有效减少租赁过程中可能出现的矛盾与风险，帮助房东和租客建立更和谐、稳定的租赁关系。
