【出让和划拨地有哪些区别】在土地管理中，出让和划拨是两种常见的土地使用权取得方式，它们在法律性质、使用目的、期限、费用等方面存在明显差异。了解这两种方式的区别，有助于更好地理解土地资源的配置机制。
一、
出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内有偿转让给单位或个人使用，受让人需支付土地出让金，并享有一定期限内的使用权。这种方式通常用于商业、住宅等经营性用地。
划拨则是指国家依法将国有土地无偿交给单位或个人使用，主要用于公益事业、公共设施、政府机关等非盈利性项目。划拨土地的使用者无需支付出让金，但不能随意转让、出租或抵押。
两者的核心区别在于：出让是“有偿”，划拨是“无偿”；出让有明确的使用期限，而划拨一般无明确期限；出让土地可以自由流转，划拨土地则受到严格限制。
二、对比表格
| 对比项目 | 出让地 | 划拨地 |
| 定义 | 国家有偿转让土地使用权 | 国家无偿提供土地使用权 |
| 是否收费 | 需支付土地出让金 | 无需支付费用 |
| 使用目的 | 商业、住宅、工业等经营性用途 | 公益、公共设施、政府办公等非经营性用途 |
| 使用期限 | 有明确年限（如40年、50年、70年） | 一般无固定期限 |
| 能否转让 | 可以依法转让、出租、抵押 | 一般不得擅自转让、出租或抵押 |
| 审批程序 | 需通过招标、拍卖、挂牌等方式 | 由相关部门根据用途直接审批 |
| 法律依据 | 《中华人民共和国土地管理法》 | 《中华人民共和国土地管理法》 |
| 适用对象 | 企业、个人、开发商等 | 政府机关、事业单位、公益性组织等 |
三、结语
出让与划拨是土地使用权获取的两种主要形式，各有其适用范围和特点。在实际操作中，应根据项目的性质、用途及资金状况，选择合适的土地获取方式。同时，随着土地制度改革的推进，未来土地市场的灵活性和规范性将进一步提升。
