【成都2019购房条件】2019年，成都市为了进一步稳定房地产市场，调控房价过快上涨，出台了一系列购房政策。这些政策主要针对本地居民、非本地户籍居民以及不同区域的购房者进行了分类管理。以下是对成都2019年购房条件的总结。
一、本地户籍居民购房条件
对于拥有成都市户籍的居民，购房条件相对宽松，但仍需满足一定的要求：
- 首套房认定：以家庭为单位，名下无房或仅有一套住房。
- 二套房认定：家庭名下已有两套及以上住房。
- 购房区域限制：部分区域如高新区、锦江区等对本地户籍居民也有一定的限购政策。
- 贷款政策：首套房首付比例最低为30%，二套房首付比例不低于40%。
二、非本地户籍居民购房条件
对于非本地户籍的购房者，成都2019年的政策更加严格，主要体现在以下几个方面：
- 社保或个税缴纳要求：需在成都连续缴纳24个月以上社保或个税。
- 购房资格：非本地户籍居民在成都市只能购买一套住房。
- 购房区域限制：非本地户籍居民不能在青白江、金堂、双流、郫都等区域购房。
- 贷款政策：非本地户籍居民购房首付比例不低于50%，且贷款年限受限。
三、外地人购房条件（非本地户籍）
对于外地户籍人员，在成都购房需满足以下条件：
- 社保或个税要求：必须在成都连续缴纳24个月以上的社保或个税。
- 购房数量限制：每人只能购买一套住房。
- 购房区域限制：仅限于成华区、武侯区、锦江区、青羊区、金牛区等核心区域。
- 贷款政策：首付比例不低于60%，贷款年限不超过20年。
四、特殊人群购房条件
- 人才引进政策：符合成都市人才引进政策的高层次人才，可享受一定购房优惠。
- 拆迁安置户：因城市改造被安置的居民，可根据相关政策申请购房资格。
成都2019年购房条件一览表
| 购房类型 | 是否有户籍 | 社保/个税要求 | 可购套数 | 区域限制 | 首套房首付比例 | 二套房首付比例 |
| 本地户籍居民 | 是 | 无 | 不限 | 部分区域限购 | 30% | 40% |
| 非本地户籍居民 | 否 | 24个月 | 1套 | 非核心区域限购 | 50% | 50% |
| 外地户籍人员 | 否 | 24个月 | 1套 | 核心区域限购 | 60% | 60% |
| 人才引进人员 | 否 | 视政策而定 | 1套 | 依政策而定 | 30%-50% | 50% |
总结
2019年成都购房政策的核心在于“分类管理”和“区域调控”，通过提高首付比例、增加社保要求、限制购房套数等方式，有效抑制了投机性购房行为。无论是本地居民还是外地购房者，都需要根据自身情况合理规划购房计划，并关注政策动态，以便及时调整策略。
