【房产契税新政策2018内容有哪些什么时候缴纳房产税】2018年，我国对房产契税政策进行了部分调整，旨在优化税收结构、促进房地产市场健康发展。以下是2018年房产契税相关政策的总结，以及相关缴纳时间的说明。
一、2018年房产契税新政策主要内容
1. 契税税率调整
- 首套房：面积在90平方米以下的，契税为1%；面积在90平方米以上的，契税为1.5%。
- 二套房：面积在90平方米以下的，契税为1%；面积在90平方米以上的，契税为2%。
- 三套及以上住房：契税统一为3%。
2. 优惠政策延续
- 对于购买家庭唯一住房或第二套改善型住房的纳税人，继续享受契税优惠。
- 部分地区对特定人群（如低收入家庭、大学生等）仍有额外补贴政策。
3. 征收范围明确
- 契税适用于房屋买卖、赠与、交换等行为，但不包括租赁和继承。
- 房屋产权变更时需依法缴纳契税。
4. 税务申报流程简化
- 各地逐步推行“一站式”办税服务，提高办理效率。
- 纳税人可通过线上平台提交资料，减少跑腿次数。
5. 违规处罚加强
- 对未按规定缴纳税款的行为，将依法追缴并处以罚款。
- 强化对虚假交易、偷税漏税行为的监管力度。
二、房产税缴纳时间说明
| 事项 | 说明 |
| 缴纳时间 | 房产契税应在签订购房合同后，办理产权登记前缴纳。通常在办理房产证时一并完成。 |
| 缴纳主体 | 购房人（买方）承担契税，卖方一般不承担。 |
| 缴纳地点 | 房产所在地的税务局或通过当地政务服务平台进行缴纳。 |
| 缴纳方式 | 可选择线下窗口办理或线上支付，部分地区支持银行代缴。 |
| 缴纳凭证 | 缴纳完成后，可获取契税完税证明，作为办理房产证的重要材料之一。 |
三、总结
2018年的房产契税政策在保持整体稳定的基础上，进一步细化了税率标准，优化了征收流程，并强化了对违规行为的监管。对于购房者而言，了解契税缴纳时间和政策细节，有助于避免因不了解规定而产生的不必要的麻烦。建议在购房前咨询当地税务部门或专业机构，确保顺利办理相关手续。
注：以上信息基于2018年全国及地方政策整理，具体执行可能因地区不同而有所差异，建议以当地最新政策为准。
