【不住的房子也要交物业费吗】在日常生活中，很多人会遇到这样的问题：自己买了房子，但因为工作、生活等原因长期不住，那么这种“空置房”是否还需要缴纳物业费呢？这是一个常见的疑问。本文将从法律角度和实际操作出发，为大家详细解答这个问题。
一、
根据《物业管理条例》及相关法律法规，即使房屋空置，业主仍然需要按照合同约定缴纳物业费。这是因为物业服务是面向整个小区的公共区域和设施，而不是针对某一户居民。只要业主是该房屋的法定所有人，就应当承担相应的费用。
此外，很多物业公司也会根据实际情况制定不同的收费政策，比如对空置房给予一定比例的优惠，但这并不意味着可以完全免除物业费。
二、表格对比
| 项目 | 内容 |
| 是否需要交物业费 | 是，无论是否居住 |
| 法律依据 | 《物业管理条例》、《民法典》 |
| 原因说明 | 物业服务覆盖整个小区公共区域，不因个别住户未居住而减少 |
| 是否有优惠政策 | 部分地区或物业可能提供部分减免 |
| 能否协商减免 | 可以与物业公司协商，但需书面确认 |
| 不交物业费的后果 | 可能影响信用记录，甚至被起诉 |
三、温馨提示
1. 提前沟通：如果长期不住，建议提前与物业沟通，了解是否有空置房管理政策。
2. 保留证据：如申请减免，应保留相关沟通记录和协议。
3. 按时缴费：避免因拖欠费用产生额外利息或法律纠纷。
总之，不住的房子也需交物业费，这是法律规定的责任，也是维护小区整体环境的重要保障。业主应理性看待，合理履行义务，共同营造良好的居住环境。
