【北京燕郊天洋城4代二期房价走势如何】近年来，随着京津冀一体化的不断推进，燕郊作为北京周边的重要居住区域，吸引了大量购房者的关注。其中，天洋城4代二期作为燕郊较为知名的住宅项目之一，其房价走势备受市场关注。
从整体来看，天洋城4代二期的房价在近几年经历了波动，既有上涨阶段，也有回调时期。尤其在2021年之后，受宏观经济环境、政策调控以及市场预期变化的影响，该小区房价呈现出一定的调整趋势。但总体而言，由于其地理位置优越、配套相对完善，仍具备较强的保值能力。
为了更清晰地展示该小区的房价走势，以下为近五年来的价格变化情况（单位：元/平方米）：
| 年份 | 平均单价（元/㎡） | 同比变化（%） | 备注 |
| 2019 | 18,500 | - | 基准年 |
| 2020 | 20,300 | +9.7 | 市场升温 |
| 2021 | 22,000 | +8.4 | 政策收紧前高点 |
| 2022 | 21,500 | -2.3 | 调控影响显现 |
| 2023 | 21,000 | -2.3 | 市场趋于平稳 |
从上表可以看出，2021年是该小区房价的峰值年份，随后两年略有回落，但整体跌幅不大，说明市场对该项目的认可度仍然较高。此外，尽管整体市场环境有所波动，但天洋城4代二期的房价仍保持相对稳定，未出现大幅下跌的情况。
需要注意的是，房价受多种因素影响，包括政策导向、经济形势、供需关系等。因此，在做出购房决策时，建议结合自身需求和市场动态进行综合判断。
综上所述，北京燕郊天洋城4代二期的房价在过去几年中呈现先升后稳的趋势，整体表现较为稳健，具备一定的投资价值。
