【北京东城区二手房】在北京这座历史悠久又充满活力的城市中，东城区作为核心区域之一，一直是购房者关注的焦点。近年来，随着城市发展的不断推进，东城区的二手房市场呈现出稳中有升的趋势。无论是地段优势、教育资源还是生活配套，都让这一区域成为购房者的理想选择。
为了更好地了解当前东城区二手房的整体情况，以下将从价格、户型、成交周期等方面进行总结，并以表格形式呈现关键数据。
一、总体概况
东城区作为北京的核心城区，拥有丰富的历史文化底蕴和完善的基础设施。区域内涵盖多个知名学区，如史家小学、北京二中等，吸引了大量家庭购房。同时，地铁线路密集，交通便利，是许多高端住宅的聚集地。
目前，东城区二手房市场以中高端房源为主，价格相对较高，但成交量稳定，供需关系较为平衡。
二、关键数据汇总（截至2025年4月）
| 项目 | 数据说明 |
| 平均房价 | 约12.5万元/平方米 |
| 最低单价 | 约8万元/平方米（老旧小区） |
| 最高单价 | 约25万元/平方米（高端公寓） |
| 常见户型 | 90-150平方米为主 |
| 成交周期 | 平均3-6个月 |
| 挂牌数量 | 约1200套 |
| 成交率 | 约35% |
| 学区房占比 | 约40% |
| 二手房产类型 | 普通住宅、商住两用、公寓等 |
三、购房建议
1. 关注学区资源：东城区优质教育资源集中，购买学区房仍是很多家庭的首选。
2. 合理评估预算：由于房价较高，建议根据自身经济状况合理规划购房预算。
3. 注意房屋年限：部分老小区虽然价格较低，但配套设施可能较旧，需综合考虑。
4. 多渠道获取信息：通过房产平台、中介、社区交流等方式全面了解房源情况。
总之，北京东城区二手房市场在保持稳定的同时，也展现出一定的发展潜力。对于有购房需求的人来说，选择合适的时机和房源至关重要。希望以上内容能为您提供一些参考和帮助。
