【北京317新政内容是什么】2017年3月17日，北京市政府出台了一系列房地产调控政策，被称为“北京317新政”。该政策旨在进一步遏制房价过快上涨，稳定市场预期，促进房地产市场健康发展。以下是该政策的主要。
一、政策背景
在2016年北京楼市持续升温、房价快速上涨的背景下，为防止投机炒作、遏制投资性购房，北京市政府于2017年3月17日发布新政，从限购、信贷、税收等多个方面加强调控，以实现“房住不炒”的目标。
二、政策主要
| 政策要点 | 具体内容 |
| 限购升级 | 非京籍家庭购房需提供5年及以上社保或个税缴纳证明，且家庭名下无房；本地户籍家庭限购2套住房。 |
| 贷款政策收紧 | 首套房首付比例不低于35%，二套房首付比例不低于60%；对非本地户籍居民暂停发放房贷。 |
| 差别化税率 | 对非本地户籍居民和非普通住宅（如别墅、高档公寓）实施更高税率，提高交易成本。 |
| 限制离婚购房 | 离婚后未满3年的家庭，仍按原家庭名下房产情况认定购房资格。 |
| 打击虚假交易 | 加强对中介和开发商的监管，严查虚假宣传、捂盘惜售等行为。 |
| 增加保障性住房供应 | 推进共有产权房、公租房等保障性住房建设，满足刚需群体住房需求。 |
三、政策影响
“北京317新政”出台后，北京房地产市场迅速降温，成交量明显下降，房价涨幅得到控制。同时，政策也对投资性购房者形成一定压制，推动市场向刚需和改善型需求倾斜。
四、总结
“北京317新政”是北京市在房地产调控中的一次重要尝试，通过多维度的政策组合，有效遏制了房价过快上涨，维护了市场的稳定。尽管短期内对部分购房者造成了一定影响，但从长远来看，有助于构建更加健康、可持续的房地产市场环境。
