【保障房可以买卖吗】保障房，全称为保障性住房，主要包括经济适用房、限价房、公租房等类型。这类住房是政府为解决中低收入家庭住房问题而推出的政策性住房，具有一定的限制条件，因此在买卖方面与普通商品房有所不同。

一、保障房能否买卖？

总结：

保障房在一定条件下是可以买卖的，但受到严格的政策限制，买卖流程复杂，且不同类型的保障房有不同的规定。

二、保障房买卖的注意事项

1. 产权归属

保障房通常为有限产权，买卖时需要明确产权性质，部分房产在未满年限前不得自由交易。

2. 补缴费用

买卖保障房时，可能需要向政府补缴土地出让金、差价或其他相关费用，否则无法完成过户。

3. 购房资格审核

买卖保障房仍需符合当地购房政策，尤其是经济适用房和限价房，买方需具备相应的购房资格。

4. 政策变动风险

保障房政策因地区而异，且可能随时间调整，买卖前应详细了解当地最新政策。

三、保障房买卖的流程（以经济适用房为例）

1. 确认是否符合交易条件

确保房屋已满5年，并且无其他限制条件。

2. 评估房屋价值

通过专业机构对房屋进行估价，确定交易价格。

3. 补缴相关费用

根据当地政策，缴纳土地出让金或差价。

4. 签订买卖合同

买卖双方签订正式合同，并到相关部门备案。

5. 办理产权过户

携带相关材料到不动产登记中心办理过户手续。

四、总结

保障房虽然在一定条件下可以买卖，但其交易流程复杂，受政策限制较多。购房者在考虑购买或出售保障房时，应充分了解当地政策，确保合法合规。对于非产权类保障房（如公租房、廉租房），则完全不能买卖，只能用于租赁。

建议在进行保障房买卖前，咨询当地住房保障部门或专业律师，以避免不必要的法律风险。