【安居型商品住房是什么意思】“安居型商品住房”是近年来在中国房地产政策中逐渐被提及的一个概念，旨在为中低收入家庭提供可负担的住房选择，缓解住房压力。它既不同于普通商品房，也不同于保障性住房，具有一定的特殊性和过渡性。
一、
安居型商品住房是指政府为满足特定群体（如中等收入家庭、新市民、青年人才等）的住房需求而推出的一种政策性商品住房。这类住房在价格、销售对象、产权等方面都有一定限制，但又具备商品房的流通属性，是介于保障房和商品房之间的一种住房类型。
其主要特点包括：
- 价格低于市场价：通常比同地段的商品房便宜10%-30%；
- 面向特定人群：主要面向中等收入家庭、新就业大学生、引进人才等；
- 有限制条件：如购房资格审核、转让年限限制等；
- 产权清晰：可以办理不动产权证，具备完全产权。
这种住房形式有助于优化住房供应结构，促进房地产市场的健康发展。
二、表格对比
| 项目 | 安居型商品住房 | 普通商品房 | 保障性住房 |
| 定义 | 政策性商品住房，价格较低，面向特定人群 | 市场化商品房，价格由市场决定 | 政府提供的低价住房，面向低收入群体 |
| 价格 | 相对较低，一般低于市场价10%-30% | 由市场供需决定 | 价格最低，部分为限价房 |
| 购买对象 | 中等收入家庭、新市民、人才等 | 所有购房者 | 低收入家庭、困难户等 |
| 产权 | 可办理不动产权证，具备完全产权 | 同上 | 部分为共有产权或限制产权 |
| 转让限制 | 有一定年限限制，如5年内不得转让 | 无限制 | 通常不可转让或需补缴差价 |
| 建设主体 | 政府引导，开发商参与 | 开发商自主开发 | 政府主导建设 |
三、结语
“安居型商品住房”作为政策与市场结合的产物，既体现了政府对住房问题的关注，也为中等收入群体提供了更合理的住房选择。未来，随着政策不断完善，这类住房将在推动社会公平和住房多样化方面发挥更大作用。
